上周重点城市二手房成交量环比“二连降”,厦门涨幅略微领先

2024-09-09 16:09 大众新闻·半岛新闻阅读 (21222) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月9日,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,2024年第36周(9月2日~8日),重点10城二手住宅成交量为14285套,环比下降11.07%;同比上涨12.23%,同比已连续上涨14周。从累计成交来看,截至8日,9月重点10城二手住宅成交14844套,较上月同期下降15.83%,较去年同期上涨1.23%。

“金九”首周二手房成交积极性同样不足,周度成交量环比“二连降”,9月以来成交总量不及8月;但与新房相比,二手房市场韧性特征仍在,成交量单周同比维持上涨态势,累计同比稳中趋升,而新房单周及累计成交量同比则均呈下降态势。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

分城市来看,第36周有3城二手房成交量较上周上升,9城环比下跌。累计来看,截至8日,9月仅有1城新房成交总量赶超上月同期,11城呈现下滑态势;累计同比方面,涨跌参半,6城上涨、6城下降。

具体城市来看,第36周厦门二手住宅成交量环比涨幅略微领先,当周成交330套,较上周上涨9.3%;郑州、成都紧随其后,环比涨幅分别为6.9%、1.5%;北京第36周二手房成交量环比跌幅居首,较上周下跌31.8%。从累计成交来看,仅有佛山1城9月前8日二手房成交总量赶超上月同期,涨幅为24.7%;其余11个城市均不及8月同期成交量;东莞、佛山、深圳、杭州、厦门、郑州这6城今年9月前8日二手房成交总量赶超去年同期,涨幅均在15%以上。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,第36周重点50城的市场信心指数为-0.88,较上周持平,市场信心指数已连续29周处于低迷区间。当前市场信心指数仍处于筑底阶段,市场信心的恢复短期内仍然具有一定压力。