3.97亿元！市北盐滩地块底价成交！未来片区多盘竞争

半岛全媒体记者 于红靓

19日，青岛第三批次供地中的市北盐滩地块挂牌出让，最终，该地块被青岛环海湾明科置业有限公司以3.97亿元的底价竞得，成交价8710元/㎡。

具体来看，该位于市北区四流南路以东、规划太康路以北，占地面积28634.1㎡，容积率2.85，规划总建面81607.19㎡（含划拨安置房36015㎡），起拍价8710元/㎡，起拍总价3.97亿元，竞买保证金7492万元。

地块周边配套情况如下：

交通：周边现状有地铁1号线胜利桥站（距离约100米）、中心医院站（距离约800米）；规划有2处公交首末站（距离约600米），2处社会停车场（距离约200米）。

教育与医疗：周边现状有39中市北分校（36班，距离约400米），洛一小、洛二小（距离约200米），中海地块6班幼儿园（距离约100米）、4班幼儿园2处（距离约500米），中心医院（三甲医院，距离约1000米），街道卫生服务中心（距离约100米）；规划有捷能地块九年制学校（距离约500米）、30班初中（距离约1000米）、9班幼儿园（距离约200米）、6班幼儿园（距离约300米）、15班幼儿园（距离约500米）。

文体设施及商业：周边现状沿四流南路分布有部分商业设施（距离约200米）；规划周边有2处区级体育中心（距离约400-1000米），4处社区体育中心（距离约200米），街道级综合文化站（距离约1000米）。

城市公园绿地：现状周边沿李村河分布有多处公园绿地（距离约600米）；规划周边有3处公园绿地（距离约100-700米）。

从项目所处区位来看，老四方板块是目前流速比较快的片区，地块周边在售项目有中海寰宇时代|雲境、海信悦澜山以及保利和颂等，随着多地块入市，未来片区竞争或将更加激烈。