上周15城新房成交量环降7.38%,东莞、济南、青岛节后发力环涨超90%
半岛全媒体记者 李晓芳
9月25日,根据麟评居住大数据研究院监测数据显示,第38周(9月16日~22日),重点15城新建商品住宅成交量为12042套,环比下降7.38%,同比下降21.25%。从累计成交来看,截至22日,9月重点15城新建商品住宅成交39296套,较上月同期下降12.77%,较去年同期下降25.86%。
(注:重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉,2023年第6周同比上涨945.49%;数据均为网签数据,下同;数据仅供参考)
从城市来看,第38周有5城新房成交量较上周上升,11城环比下跌。累计来看,截至22日,9月,有8城新房成交总量赶超上月同期,8城呈现下滑态势;累计同比方面,5城上涨、11城下降。
具体来看,第38周东莞、济南、青岛位居新房成交量环比涨幅前三,涨幅均超90%,主要系节后购房需求爆发性释放,拉动短期成交走势向好明显;杭州、佛山当周新房成交平稳上升,环比分别上涨6.1%、2%。从累计成交来看,温州、东莞、宁波等8城9月前22日新房成交总量赶超上月同期;其余8城不及8月同期成交量,其中北京、深圳、南京较上月同期跌超30%;郑州、南京、上海、温州、宁波这5城今年9月前22日新房成交总量赶超去年同期,涨幅在5%~60%之间。
第38周恰逢中秋假期,楼市成交量总体下滑在预期之内。从累计成交来看,新房成交量同环比均维持下降态势,成交端仍有调整压力,当前“金九”表现不及预期。预计随着假期影响褪去叠加月末促销集中发力,第39周新房成交量环比大概率呈现上升态势,但累计成交或仍难赶超去年同期。
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