上周10城二手房成交量同环比均回落，市场信心指数止降回升

半岛全媒体记者 李晓芳

9月25日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第38周（9月16日~22日），重点10城二手住宅成交量为9753套，环比下降40.45%；同比下降31.72%。从累计成交来看，截至22日，9月重点10城二手住宅成交40974套，较上月同期下降17.79%，较去年同期下降7.63%。

受多地中秋假期二手房网签业务暂停等影响，第38周二手房成交量明显回落，并较今年以来周均成交量15535套下降37%，同比时隔15周转降。从累计成交来看，二手房目前“金九”表现亦较不佳，前22日成交总量较8月同期降约2成；累计同比亦受挫转降，降幅小于新房。

注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%

分城市来看，第38周12个城市的二手房成交量环比全部下滑。累计来看，截至22日，9月12城二手房成交总量均不及上月同期；累计同比方面，4城上涨、8城下降。

具体城市来看，第38周北上深等12个城市二手房成交量均较上周下降，受中秋假期拖累，二手房成交遇冷明显，其中苏州环比跌幅居首，第38周二手住宅成交量较上周下跌57.3%。从累计成交来看，12个城市9月前22日二手房成交总量均不及上月同期，跌幅均在30%以内；深圳、杭州、佛山、郑州这4城今年9月前22日二手房成交总量赶超去年同期，深圳累计同比涨幅居首，为21.7%。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第38周重点50城的市场信心指数为-0.88，较上周回升0.01，市场信心指数已连续31周处于低迷区间。可以看到，当周楼市成交量受到中秋假期影响出现下滑态势，但市场信心指数却呈现止降回升趋势，近日美联储超预期降息，或对楼市的预期和信心有一定提振作用，但市场信心是否真正进入稳定回升阶段，还需持续观察。