利好政策持续发酵，上周10城二手房成交量环比涨20%

半岛全媒体记者 李晓芳

10月22日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第42周（10月14日~20日），重点10城二手住宅成交量为20724套，环比上升20.01%，同比上升35.9%。从累计成交来看，截至20日，10月重点10城二手住宅成交38429套，较上月同期下降3.04%，较去年同期上涨3.1%。

分城市来看，第42周12个城市的二手房成交量环比继续回升。累计来看，截至20日，10月6城二手房成交总量赶超上月同期，6城呈下降态势；累计同比方面，6城上涨、6城下降。

具体城市来看，在利好政策的持续发酵下，第42周二手房成交继续放量，北上苏杭等12个城市二手房成交量环比再现“全涨”，其中，厦门、苏州、成都位居二手房成交量环比涨幅前三，涨幅均超30%。从累计成交来看，北京、上海、深圳、杭州以及厦门5城今年10月前20日二手房成交总量既赶超去年同期，也高于今年9月同期的成交水平。

继9月下旬中央定调促进房地产市场止跌回稳、一线城市松绑限购限贷政策等重磅举措后，进入10月份，利好政策持续输出，厦门、东莞、天津等不少核心城市跟进优化调整；10月17日住房和城乡建设部等五部门公布房地产政策“组合拳”的打法，“四个取消、四个降低、两个增加”以推动市场止跌回稳；10月21日央行实施“有力度的降息”，LPR下降25个基点。随着一揽子楼市利好政策的持续输出与发酵，节后二手房成交继续发力，第42周成交量达年内周度成交第三高值，仅略低于第17、26周的成交水平。预计随着利好政策的持续优化与发酵，二手房市场“银十”表现可期。