平稳运行！上月全国土地市场供需规模稳步增长

半岛全媒体记者 李晓芳

10月17日，据麟评居住大数据研究院监测数据显示，9月全国住宅用地供应建设用地面积为3658.35万㎡，环比上升19.8%，同比下降16.2%；成交建设用地面积为2980.48万㎡，环比上升48.5%、同比上升12.5%；1~9月供应、成交建设用地面积分别为21959.46万㎡、15910.77万㎡，分别较去年同期下降27.3%、21.7%。9月土地市场平稳运行，供应、成交规模稳步上升，但前9月供需总量仍不及往年同期水平。

与此同时，2024年9月全国住宅用地平均成交溢价率为3.18%，较上月回落0.93个百分点，较去年同期下降1.42个百分点。今年以来，土地市场总体热度波动走势，其中3月份逢楼市小阳春，土拍热度也有所上涨，当月溢价率达年内高峰。进入8、9月份，买卖市场复苏放缓，房企补仓意愿受到一定影响，溢价拿地持续谨慎，土地市场总体热度延续低位。

另外，近日财政部表示允许专项债券用于土地储备，支持地方政府使用专项债券回收符合条件的闲置存量土地，确有需要的地区也可以用于新增的土地储备项目。将有利于缓解地方政府和房地产企业的流动性和债务压力，可能使得大量闲置土地得到盘活，对土地市场的供需平衡起到积极作用。