上周15城新房成交量环比涨12.39%，无锡、上海、成都涨幅居前

半岛全媒体记者 李晓芳

10月22日，根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第42周（10月14日~20日），重点15城新建商品住宅成交量为24287套，环比上涨12.39%，同比上升23.82%。从累计成交来看，截至20日，10月重点15城新建商品住宅成交49259套，较上月同期上升42.03%，较去年同期上升12.61%。

当前政策效应仍在，新房成交也在继续放量，“银十”当前总体表现尚可，当前周度及累计成交趋势均呈向好态势，预计在政策效应持续释放以及房企花式促销的带动下，10月全月新房成交量有望迎来年内小高峰。

注：重点15城包括北京、深圳、成都、苏州、南京、青岛、济南、宁波、杭州、无锡、上海、温州、佛山、东莞、武汉，2023年第6周同比上涨945.49%；数据均为网签数据，下同；数据仅供参考

从城市来看，第42周有11城新房成交量较上周上升，5城环比下跌。累计来看，截至20日，10月有12城新房成交总量赶超上月同期，4城呈现下滑态势；累计同比方面，涨跌参半，8城上涨、8城下降。

具体来看，同样在政策的持续发酵下，第42周多数城市新房成交量环比继续上升，其中，无锡、上海、成都位居新房成交量环比涨幅前三，涨幅分别为66.7%、38%、26.6%；郑州、宁波环比跌超10%。从累计成交来看，深圳、东莞涨势强劲，其中深圳10月前20日新建商品住宅总成交6220套，较上月同期上涨497.5%，较去年10月同期上涨297.4%，表明深圳本轮放松限购、全面取消限售、降首付比例等效果积极，购房需求进一步释放，成交走势向好。

根据麟评居住大数据研究院监测数据显示，第42周重点50城的市场信心指数为-0.81，较上周回升0.02。本轮刺激政策持续显效，对市场信心具有一定的持续性提振作用，市场信心指数自第38周起连续上升3周，第41周维稳，第42周又继续出现上升趋势，传递出了积极信号。不过当前市场信心指数暂未走出低迷区间，仍较期待后续政策的助力以引导市场信心的继续修复。