置业意愿处于底部波动 打算一年内购房占比约51%

半岛全媒体记者 李晓芳

11月13日，根据中指研究院发布的《10月居民置业意愿调研报告》，置业意愿处于底部波动，低位改善后出现小幅回落：居民置业意愿回升动力有所减弱；居民购房节奏低位提升后出现放缓；短期居民购房仍面临一定阻力。

居民置业意愿回升动力有所减弱。报告显示10月底居民购房意愿强于上月占比约为18%，较7月增加2.7个百分点，居民购房信心仍较低位出现一定改善；但继续回升动力出现减弱，强于上月占比环比下降1.6个百分点；购房意愿弱于上月占比出现提升，占比约为33%，环比增加2.2个百分点。整体来看，10月上半月居民购房需求呈现快速释放，各线城市成交活跃度均出现明显改善，但10月中下旬购房需求释放节奏出现放缓，部分城市居民到访及认购数据均开始出现下滑，购房积极性出现一定减弱。

居民购房节奏低位提升后出现放缓。10月底，居民1年内购房占比约为51%，环比下降2个百分点，其中半年内购房占比环比下降1.2个百分点，半年-1年购房占比环比下降0.8个百分点。整体来看，目前居民入市节奏仍相对较慢，1年内购房占比在近一年中仍处于相对低位水平，部分居民观望情绪仍较明显。

短期居民购房仍面临一定阻力，收入不稳定、房价下跌是影响居民购房的主要因素，占比超过40%。其中，收入不稳定仍是短期主要的抑制因素，占比达到44%，环比提升1个百分点。