新项目开业注入新活力 青岛零售市场空置率下降

2024年四季度，GT Plaza集地广场和莱西王府井开业，全市目前优质零售项目总存量升至410.9万平方米。

1月9日，据戴德梁行统计，2024年四季度青岛新项目开业为市场注入新活力，集地广场和莱西王府井以较高的出租率带动核心商圈空置率环比下降0.88个百分点至8.5%。目前，品牌商观望情绪延续，选址开店谨慎，各购物中心均采用灵活的租赁策略保证品牌入驻率，四季度市场平均报价租金保持稳定，为436元/平方米/月。

品牌方面，各购物中心持续引进品牌首店，餐饮类仍是主力，如Blueglass山东首店、裕莲茶楼青岛首店在万象城开业，Vola Gelato山东首店入驻GTPlaza。

未来三年青岛零售市场预计将有超过70万平方米的优质零售空间投放市场，李沧区的吾悦广场及王府井喜悦购物中心都是备受期待的大体量项目。另外，还有台东UP·芒盒里、朱家洼高端商业综合体项目、青岛家佳源（市北）购物中心、胶南万达广场、长江UP·青年中心等项目将于2025年入市。

目前零售市场处于相对饱和状态，无论是新开业项目还是存量项目都在积极探索新的消费场景吸引客流。未来，各项目在定位和品牌引入方面将更加注重差异化及消费者对体验式消费场景的需求，引入更多的潮流、文化、网红IP等元素。

（半岛全媒体记者 李晓芳）