6245元/㎡！西海岸一宗商住地块底价成交，周边配套完善

2月8日，西海岸一宗商住地块拍卖，地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西，占地15965㎡，容积率3.1，商住比5:5，起拍价6245元/㎡，起拍总价3.09亿元。最终，该地块被城发投资集团有限公司、城发集团（青岛）启盛投资开发有限公司底价竞得，成交总价约3.09亿元。

具体来看，该地块位于黄岛区珠江路南、百花山路西，为商务金融、住宅用地，占地15965㎡，容积率3.1，商住比5:5，总建面4.95万㎡（商务金融24745.75㎡，城镇住宅24745.75㎡），起拍价6245元/㎡，起拍总价3.09亿元。

HD2025-3002号项目周边配套情况：地块北侧紧邻城市主干道珠江路，距离地铁1号线丁家河站约500米。地块附近设置一处公交站点，交通网络便捷高效；周边现状有已建成珠江路小学东校区（约 1.1 公里），规划 36 班小学 1 处（距离约 500 米），规划九年一贯制学校 1 处，正在建设、规划医疗卫生用地 1 处（约800米）、智慧医疗中心一处（距离约700米）；文体设施及商业：周边文化设施有现状已建成的区图书馆及规划文化设施用地 2 处；商业设施有城市传媒广场、惠城广场等商圈，满足居民对文化及商业需求；现状周边有市民文化广场（距离约200 米）、市民体育公园（约50 米）、丁家河公园（距离约500米）、唐岛湾滨海公园（距离约300米）。

从地理位置上看，该地块所处片区配套完善，周边多为中高端改善项目，在售项目包含海信君悦、瑞源名嘉荷府等。

（半岛全媒体记者 于红靓）