4.25%！青岛首套房房贷利率再下调 有银行已执行

半岛全媒体记者 于红靓

5月20日上午，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2022年5月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。其中，5年期以上LPR相较上月4.6%下调了15个基点，1年期LPR保持不变。这是时隔4个月后LPR再度调降，LPR上次调整为2022年1月20日，1年期LPR下调10个基点至3.7%，5年期下调5个基点至4.6%。

此前，5月15日，人民银行、银保监会发布了关于调整差别化住房信贷政策有关问题的通知。通知明确，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率（LPR）减20个基点。二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行。

这意味着，随着此次5年期以上LPR下调，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为了4.25%。

5月18日，半岛全媒体记者调查多家银行发现，多家银行首套房房贷利率可以做到4.4%。此次随着5年期以上LPR下调，岛城房贷利率如何？20日上午，半岛全媒体记者咨询一家国有银行，该行一名工作人员表示，目前该行首套房房贷利率可做到4.25%，二套房房贷利率可做到5.05%。随后记者咨询另一家股份制银行，该行工作人员表示，还未接到调整通知。另外，记者获悉，随着此次LPR调整，多银行业也在进行调整。

记者计算发现，对贷款购房业主来说，房贷利率下调，省了不少钱。如果以首套房贷利率4.4%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额180.27万元，每个月需还款5007.6元。以首套房贷利率4.25%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额177.1万元，每个月需还款4919.4元。降15个基点，从最低4.4%调为4.25%，也就意味着，100万的贷款月供能省88.2元，30年将少还约3.17万元。