放开限购近一月 6月青岛新房成交33000套 新建商品住宅成交20001套

2022-07-01 16:55 大众报业·半岛新闻阅读 (89691) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

西海岸、城阳、高新区取消住房限购政策,公积金贷款最高额度调整为80万元……6月以来,青岛频频出台政策支持职工刚性和改善性住房需求。那么,放开限购近一个月,成交端有何表现?据卓易数据统计,6月,岛城新房成交33000套,成交面积约408.23万㎡,成交总金额约603.36亿元,新房成交均价14780元/㎡。其中,新建商品住宅成交20001套,成交面积约244.36万㎡,成交总价约353.67亿元,成交均价14473元/㎡。

各区市成交均上涨,上月新建住宅成交20001套

数据显示,6月岛城新建商品房成交33000套,成交面积约408.23万㎡,成交总金额约603.36亿元,环比分别上涨162.49%、181.73%和206.49%,同比上涨125.67%、145.79%、128.69%,新房成交均价14780元/㎡。从数据看,6月新房成交无论是与5月相比,还是与2021年6月相比,成交上涨都较明显。

新建商品住宅方面,据卓易数据,6月,岛城新建商品住宅成交20001套,成交面积约244.36万㎡,成交总价约353.67亿元,环比分别上涨140.14%、140.99%和142.59%,成交均价14473元/㎡。

从新建商品住宅成交分布区域来看,6月,西海岸、胶州、城阳占据成交榜前三位。具体来看,6月,西海岸新建商品住宅成交9250套,排在第一位;胶州市排在第二位,6月,胶州新建商品住宅成交3690套;城阳区排在第三位,6月,城阳区新建商品住宅成交2673套;6月,即墨区新建商品住宅成交1839套,以上区市6月份新建商品住宅成交超千套。此外,莱西市新建商品住宅成交878套,市北区成交553套,平度市成交480套,李沧区成交324套,崂山区成交297套,市南区成交17套。从各区新建商品住宅成交套数来看,6月,各区市成交均环比上涨。

6月成功翘尾,上半年岛城新房成交77167套

随着6月楼市结束,上半年楼市成交数据出炉。数据显示,上半年,岛城新房成交77167套,较2021年上半年成交数据“73544”套上涨4.93%,成交面积约923.40㎡,成交总价约1345.64亿元,成交面积、成交总价较2021年同期也均有增长。

从上半年新房成交区域分布来看,西海岸、城阳是成交大户。具体来看,上半年,西海岸新房成交28131套,城阳新房成交14327套,胶州新房成交11531套,即墨区新房成交9528套,市北区新房成交3602套,平度市新房成交2908套,莱西市新房成交2645套,崂山区新房成交2400套,李沧区新房成交1954套,市南区新房成交141套。

从成交月度分布来看,1月,岛城新房成交8514套,新房成交面积约95.75万㎡;2月岛城新房成交5312套,新房成交面积约61.88万㎡;3月新建商品房成交11825套,成交总面积142.41万㎡,成交总金额202.48亿;4月成交明显下滑,单月新房成交面积为7859套,成交总面积93.85万㎡,成交总金额144.77亿元;5月,在各种政策利好刺激下,楼市回暖明显,当月新房成交12626套,成交面积约145.51万㎡,成交总金额约198.25亿元;6月成交继续上扬,新房成交33000套,结束上半年楼市。