放开限购近一月 6月青岛新房成交33000套 新建商品住宅成交20001套

半岛全媒体记者 于红靓

西海岸、城阳、高新区取消住房限购政策，公积金贷款最高额度调整为80万元……6月以来，青岛频频出台政策支持职工刚性和改善性住房需求。那么，放开限购近一个月，成交端有何表现？据卓易数据统计，6月，岛城新房成交33000套，成交面积约408.23万㎡，成交总金额约603.36亿元，新房成交均价14780元/㎡。其中，新建商品住宅成交20001套，成交面积约244.36万㎡，成交总价约353.67亿元，成交均价14473元/㎡。

各区市成交均上涨，上月新建住宅成交20001套

数据显示，6月岛城新建商品房成交33000套，成交面积约408.23万㎡，成交总金额约603.36亿元，环比分别上涨162.49%、181.73%和206.49%，同比上涨125.67%、145.79%、128.69%，新房成交均价14780元/㎡。从数据看，6月新房成交无论是与5月相比，还是与2021年6月相比，成交上涨都较明显。

新建商品住宅方面，据卓易数据，6月，岛城新建商品住宅成交20001套，成交面积约244.36万㎡，成交总价约353.67亿元，环比分别上涨140.14%、140.99%和142.59%，成交均价14473元/㎡。

从新建商品住宅成交分布区域来看，6月，西海岸、胶州、城阳占据成交榜前三位。具体来看，6月，西海岸新建商品住宅成交9250套，排在第一位；胶州市排在第二位，6月，胶州新建商品住宅成交3690套；城阳区排在第三位，6月，城阳区新建商品住宅成交2673套；6月，即墨区新建商品住宅成交1839套，以上区市6月份新建商品住宅成交超千套。此外，莱西市新建商品住宅成交878套，市北区成交553套，平度市成交480套，李沧区成交324套，崂山区成交297套，市南区成交17套。从各区新建商品住宅成交套数来看，6月，各区市成交均环比上涨。

6月成功翘尾，上半年岛城新房成交77167套

随着6月楼市结束，上半年楼市成交数据出炉。数据显示，上半年，岛城新房成交77167套，较2021年上半年成交数据“73544”套上涨4.93%，成交面积约923.40㎡，成交总价约1345.64亿元，成交面积、成交总价较2021年同期也均有增长。

从上半年新房成交区域分布来看，西海岸、城阳是成交大户。具体来看，上半年，西海岸新房成交28131套，城阳新房成交14327套，胶州新房成交11531套，即墨区新房成交9528套，市北区新房成交3602套，平度市新房成交2908套，莱西市新房成交2645套，崂山区新房成交2400套，李沧区新房成交1954套，市南区新房成交141套。

从成交月度分布来看，1月，岛城新房成交8514套，新房成交面积约95.75万㎡；2月岛城新房成交5312套，新房成交面积约61.88万㎡；3月新建商品房成交11825套，成交总面积142.41万㎡，成交总金额202.48亿；4月成交明显下滑，单月新房成交面积为7859套，成交总面积93.85万㎡，成交总金额144.77亿元；5月，在各种政策利好刺激下，楼市回暖明显，当月新房成交12626套，成交面积约145.51万㎡，成交总金额约198.25亿元；6月成交继续上扬，新房成交33000套，结束上半年楼市。