高新区中片区一地块控规调整,用地性质、商住比、建筑限高等调整

2022-07-21 15:07 大众报业·半岛新闻阅读 (53687) 扫描到手机

半岛全媒体记者 于红靓

21日,高新区中片区HD0603-004地块控规调整批前公示,建设地点为高新区崇福路以东、规划8路以南、汇智桥路以西、新业路-庄顺路以北。

公示介绍,为了落实《促发展稳增长若干土地规划政策措施》,按照“控制总量、限制增量、消化存量”的原则,综合城市发展、商业商务用房库存消化周期等因素,科学调节商业商务用地供地节奏。根据市政府相关要求,现对青岛市人民政府已批复《青岛高新区中片区控制性详细规划》(青政子[2018]78号)中部分地块进行规划调整。该事项通过专家评审并经高新区国土空间规划委员会审议。为保障公民、法人和其他组织对城乡规划的知情权、参与权,推进政务公开和依法行政,提高城乡规划的科学性、可行性和可操作性,根据《中华人民共和国城乡规划法》、《青岛市城乡规划条例》等相关规定,对该规划调整项目进行公示。

此次调整,HD0603-004地块用地编号改为HD0603-004-1,用地性质由商住混合用地(R2B1)调整为住宅用地(R21),用地面积由6.91公顷调整为5.97公顷,容积率由1.8调整为2.0、商住比由3:7调整为1:9,绿地率由30%调整为35%,建筑限高由80米调整为54米,建筑密度保持25%不变。增加HD0603-004-2地块,用地性质为服务设施用地(R22),规划为6班幼儿园,用地面积为0.45公顷,容积率为0.8,绿地率为35%,建筑密度为20%,建筑限高为15米。增加HD0603-004-3地块,用地性质为服务设施用地(R22),规划为社区一站式,用地面积为0.49公顷,容积率为1.5,绿地率为25%,建筑密度为30%,建筑限高为20米。