城市更新 | 胶州湾东岸,进阶产城融合成熟片区

2022-07-29 15:27 大众报业·半岛网阅读 (19573) 扫描到手机

对于城市而言,城市形象不仅是其对外展示的名片,更是体现了一座城市的经济发展水平,关乎着城市的未来。实施城市更新行动,是适应城市发展新形势、推动城市高质量发展的必然要求。

2020年,党的十九届五中全会审议通过“十四五”规划,其中,“实施城市更新行动”8个字首次出现在国民经济和社会发展五年规划里,此信号说明,城市更新已上升到国家战略层面。

2022年4月,青岛市第十三次党代会报告提出“实施城市更新和城市建设三年攻坚行动,持续提升宜居宜业宜游水平。”三年攻坚之于青岛,既是“搞活一座城”的内在要求,也是“建设现代化国际大都市”的应有之义,更是“人民城市为人民”的必然选择。

——信息来源于大众日报

行动一:历史城区保护更新三年攻坚行动

国际邮轮母港是青岛城市三年更新行动的第一个重点改造片区,是青岛市着眼于未来百年发展的历史性工程。对于推动老港区由城市“背面”转向“正面”,打破原有城区格局,打造城市开发新高地,具有战略意义。

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项目将打通港城公共服务设施、历史文化、陆上交通、开放空间、地下交通、海上连通、空中交通系统,实现七脉连通,激活城市资源,协同发挥作用,向上生长的势能,赋能胶州湾东岸、青岛、山东乃至中国北方经济高质量发展。

目前,青岛国际邮轮母港将加快推进启动区地下道路及基础设施、山东港口航运金融中心、集装箱部落等省市重点项目落实落地;计划新开工建设国际油气中心、世界之眼、中铁海洋金融中心、RCEP博览中心等项目,实现启动区77.6万平方米项目全面开工、全速建设。

——信息来源于齐鲁网

行动二:重点低效片区(园区)开发建设三年攻坚行动

市北老工业区作为具有代表性的历史文化沉淀区,承载了这座城市曾经的荣光,所以成为三年更新行动城市转型发展的重要潜力地区。近期重点启动大健康产业园、欢乐滨海城等片区的开发建设,提高产业能级,完善区域环境品质,逐步推动区域整体复兴。

大健康产业园

占地面积约41.5公顷,原为东风化工、百洋药业等企业用地,随着东风化工搬迁,拟结合百洋药业进行区域升级改造,导入新产业,打造“全国首个健康城市综合体”——百洋绿洲新城,核心区项目预计2025年底将全部完成交付。对大健康产业园的升级,将推动发展动能得到新提升、城区形象实现新跨越。

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欢乐滨海城

板块将结合人工智能、跨国公司区域总部集聚区的建设,提高区域城市活力,建成胶州湾东岸产城融合成熟片区,带动市北区西部老城区更新发展。计划3年左右基本建成。

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其中人工智能产业集聚区总占地面积1017亩,由青岛青铁润达智能设备有限公司开发建设,目前在建项目青铁·云上观海,“270°南向一线观海+鼎级产品力”鼎立红盘热度,将于2024年下半年交付,成为城市更新行动中较早见成效的项目。未来将重塑新的产业与空间关系,以此推动老城区高质量发展。

·青铁云上观海鸟瞰效果图·

跨国公司区域总部产业集聚区占地面积约438亩,将打造集商务、休闲、文娱、购物、旅游、居住于一体的国际滨海企业总部湾区和国际化的标杆产业园区。优质产业资源,助力打造港产城融合、陆海河联动的胶州湾东岸黄金岸线。

因邻近沧口机场,净空限高等原因,北客站周边区域开发建设推进缓慢。随着机场搬迁工作的推进,启动北客站交通商务区、海信慧湾等片区的开发建设,完善交通枢纽功能及城区道路体系,建设现代商贸中心,提升区域能级。

青岛北客站

青岛北客站,亟需启动实施配套设施和周边路网建设,完善交通枢纽功能。正式命名为青岛创新创业活力区,打造胶州湾畔的“青岛门户·城市客厅”。运用TOD理念,采用高强度、高密度、立体化开发方式,构造集约高效的城市核,是我市TOD开发一号工程。

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海信慧湾

2010年,海信获得该地块土地使用权,性质为仓储港口码头用地,现状为堆场和空地,亟需启动建设,该地块面积达1200亩,建筑规模达到150万平,建设总投资150亿元,拟以海信技术为支撑,打造成为文化交往汇聚、前沿科技驱动的时尚活力空间、新型智慧城市示范区。4年左右建成。

——信息来源于青岛信网

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行动四:市政设施建设三年攻坚行动

城市市政道路担负着市民出行的重任、担负着城市经济发展所需交通基础建设需求,加快及更新城市市政道路建设对城市的发展有着重要的意义。

胶州湾第二隧道

胶州湾第二隧道是一条连接胶州湾东岸与西海岸新区的海底隧道,顺接杭鞍高架和新冠高架,为青岛市中心城区“六横九纵”高快速路网的重要组成部分。

胶州湾第二隧道在世界建设史上,将是海底隧道建设规模最大、海底公路隧道长度最长、隧道领域施工复杂程度最高的超级工程,也必将成为我国新时代交通强国战略的标杆工程和工程建设领域的重要里程碑。

——信息来源于央广网官方账号

长沙路打通拓宽工程

环湾路-长沙路立交项目的通车,是环湾路交通压力横向疏解的重要节点之一,有效缓解了欢乐滨海城周边数万居民出行难题,同时便捷到达凯德MALL新都心商圈。

——信息来源于半岛网官微

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M5地铁预计2028通车

青岛地铁5号线起于麦岛路站,止于云岭路站,连接市南、市北及崂山三区,是青岛市主城区的轨道交通骨干线路,便捷直达市内其它三区,出行纵享便利。

——数据来源于:青岛欢乐滨海城微信公众号

·图片来源于网络·

行动八:公园城市建设三年攻坚行动

城市更新以改善生态环境、提升城市品质为目标,以“公园+”“绿道+”为统领,以绿化为民、绿化惠民为根本宗旨,坚持绿地总量增加和现有绿地充分利用改造并举。

完善全市绿道系统规划,通过绿道充分串联山体、河流、公园、道路,形成公园城市网格体系。滨海步行道,经环胶州湾,全面实施贯通提升。助力打造一个开放、蓬勃、生态、高端的国际海湾城市。

——信息来源于青岛晚报

·青铁云上观海滨海漫步道实景图·

以提升城市品质为主的存量提质模式,探索经济、社会、生态、人文等效益融合共赢的新城市,是城市更新的核芯定义。青岛胶州湾东岸,城市更新和城市建设三年攻坚行动的主力区,邮轮母港、欢乐滨海城、大健康产业园、青岛北客站及市政道路、公园绿化等各项工作的统筹运行建设,助力区域战略跨越,未来胶州湾东岸将持续焕发生机与活力,成为活跃的经济核芯、宜居宜业的人才聚集地。