止涨转跌!上月青岛新房售价环降0.2% 二手房环跌0.3%

2022-08-15 10:54 大众报业·半岛新闻阅读 (131161) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.8%;二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌1.6%……8月15日,根据国家统计局发布的2022年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况来看,7月份一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比整体呈降势。其中,7月青岛新建商品住宅销售价格环比由“四连涨”转为下跌,同比涨幅持续收窄;二手住宅售价环比同样止涨转跌,同比跌幅扩大0.6个百分点。

青岛新房售价环比下降0.2%

据国家统计局发布的数据,2022年7月青岛新建商品住宅销售价格环比下降0.2%,同比上涨0.8%。相较于6月,7月青岛新建商品住宅环比跌幅由上涨0.6%转为下降0.2%;同比涨幅回落1.1个百分点。

环比来看,从2022年1月,青岛新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%;2月数据转为持平;从3月转为上涨0.4%开始,随着各种楼市利好政策出台,售价环比上涨态势一直持续到6月;进入7月青岛新建商品住宅销售价格结束“四连涨”,由涨转跌。

同比来看,1~7月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅持续收窄。相较于1月同比上涨3.7%,7月青岛新建商品住宅销售价格同比涨幅回落2.9个百分点。

从户型来看,2022年7月岛城新建商品住宅90平方米以下、90~144平方米、144平方米以上三种户型的销售价格环比分别下跌0.2%、下跌0.3%、0.2%;同比均上涨,分别上涨1.5%、0.6%、0.9%。

相比6月,7月三种户型的售价环比分别由上涨1%转为下降0.2%、上涨0.7%转为下降0.3%、回落0.1个百分点;同比方面,涨幅分别回落1个百分点、1.3个百分点、0.9个百分点。

青岛二手房售价环同比均下跌

二手住宅方面,2022年7月岛城二手住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌1.6%。相比于6月,7月岛城二手住宅销售价格环比由上涨0.5%转为下降0.3%;同比跌幅扩大0.6个百分点。

环比来看,2022年1~7月岛城二手住宅销售价格环比以下跌态势为主,仅3月(环比上涨0.2%)和6月(环比上涨0.5%)上涨,其余月份均下跌,跌幅持续在0.1%~0.7%范围内。同比来看,1~3月岛城二手住宅销售价格同比均上涨,进入4月止涨转跌,同比下跌0.6%,一值持续到7月同比下降1.6%。

从户型来看,2022年7月,岛城二手住宅三种户型的销售价格环同比均下跌。其中,90平方米以下户型的销售价格环比下降0.1%,同比下降1.7%;90~144平方米户型的销售价格环比下降0.6%,同比下降1.4%;144平方米以上户型的销售价格环比下降0.4%,同比下降1.5%。

济南新房环同比上涨、烟台、济宁均下降

省内其他城市,济南、烟台、济宁在统计行列,2022年7月济南新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%,同比上涨1.4%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下跌3%。

烟台新建商品住宅销售价格环比下跌0.4%,同比下跌3%;二手住宅销售价格环比上涨0.9%,同比下跌2.5%。

济宁新建商品住宅销售价格环比下跌0.3%,同比下跌2.4%;二手住宅销售价格环比下跌0.2%,同比下滑3.9%。

解读:

一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比整体呈降势

对于价格变动情况,国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读:7月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数略增。一线城市商品住宅销售价格环比微涨、同比涨幅回落,二三线城市环比整体呈降势、同比降幅扩大。

从环比看,一线城市商品住宅销售价格微涨,二三线城市整体呈降势。

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有40个和51个,比上月分别增加2个和3个。

7月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月上涨0.1%转为持平;二手住宅销售价格环比下降0.2%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均下降0.3%,降幅均与上月相同。

从同比看,一线城市商品住宅销售价格涨幅回落,二三线城市降幅扩大。

7月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有48个,个数与上月相同;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,比上月增加4个。

7月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨3.1%和0.9%,涨幅比上月均回落0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降0.5%和2.5%,降幅比上月分别扩大0.3和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.2%和3.9%,降幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。