上月40城新房成交面积环同比降幅收窄!预计9月有望企稳回升

2022-09-06 11:38 大众报业·半岛新闻阅读 (131701) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

9月6日,据诸葛找房数据研究中心发布的8月新房市场月报,8月新房成交继续走低,2022年8月诸葛找房重点监测的40城新房销售面积为1488.20万平方米,环比下降10.08%,环比降幅较上月收窄18.1个百分点;同比下降24.53%,同比降幅较上月收窄6.17个百分点。分各等级城市来看,各等级城市新房成交规模仍然呈现全线下降态势。

上月40城新房销售面积环比下跌10.08%

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年8月诸葛找房重点监测的40城新房销售面积为1488.20万平方米,环比下降10.08%,环比降幅较上月收窄18.1个百分点;同比下降24.53%,同比降幅较上月收窄6.17个百分点。

据报告分析,当前房地产市场尚处恢复阶段,7月停贷风波带来的担忧及观望情绪仍较浓,加之8月进入传统行业淡季,新房成交活跃度低位运行,成交规模走低,不过在市场信贷端进一步放松以及地方政府加大对保交楼支持力度的加持下,成交虽呈下降态势,但降幅却较上月有了明显地收窄。预计接下来,随着地方积极运用好政策工具箱,信贷环境宽松有助于提升市场信心,同时传统销售旺季到来,加上8月供应放量,9月成交有望企稳回升。

一线城市同环比降幅仍较小

分各等级城市来看,各等级城市新房成交规模仍然呈现全线下降态势。根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2022年8月一线城市销售面积为321.89万平方米,环比下跌3.21%,同比下跌19.24%;二线城市销售面积为772.96万平方米,环比下跌11.58%,同比下跌26.02%;三四线城市销售面积为393.35万平方米,环比下跌12.27%,同比下跌25.59%。

青岛环比涨幅14.9%,二线城市中居首

从具体城市来看,监测的重点40城中有15城销售面积环比上升,25城销售面积环比下降。一线城市中,仅有北京1城销售面积较上月上涨,环比涨幅为10.6%,其余3城均呈不同幅度的下滑态势,且深圳降幅较为显著,环比上月下降25.4%;

二线城市中,有4城销售面积较上月上升,其余7城销售面积均呈现下降态势,其中,青岛以14.9%的环比涨幅居首,纵观青岛市场,房企的促销活动频频,折扣优惠、赠送车位等举措层出不穷,对成交回升有不可忽视的助力作用;

三四线城市中,上涨城市数量为10个,下跌城市数量为15个,其中,丽水环比上涨103.4%,涨幅居首,芜湖环比下跌51.4%,跌幅居首。

40城中仅8城新房销售面积同比上升

从同比变化来看,8月份重点40城中有8城新房销售面积较去年同期上升,其余32城同比呈现不同幅度的下滑态势。一线城市中,北上广深4城成交同比呈现全员下降态势,深圳以59.2%的降幅居首;二线城市中,仅有南京成交微幅上升,其余10城销售面积均不及去年同期,温州、重庆分别以97.6%、62.0%位居同比跌幅一二;三四线城市中,同比上涨城市数7个,下跌城市数18个,其中,由于扬州去年同期成交基数较小,导致本月同比涨幅高居首位,达2374.8%,泉州同比下跌75.3%,跌幅居首。