98轮、153分钟“鏖战”！崂山松岭路东地块引争抢 触发熔断将线下竞品质

半岛全媒体记者 于红靓 实习生 赵迪

16日，2022年青岛第三次集中土拍第二天，高新区、崂山区、西海岸多宗地块拍卖。

高新区地块

当日上午，高新区一宗地块率先拍卖，该地块位于高新区和融路以东、暖融路以西、广博路以南、规划中17号线以北，为城镇住宅用地，占地面积51684.3㎡，规划建面93031.74㎡，楼面价4200元/㎡，总价3.91亿元。最终，该地块被青岛高实置业有限公司、青岛高新区房地产开发有限公司 （平台）竞得，成交总价3.91亿元。

高新区地块竞拍结果

随后，10时，崂山区一宗地块开拍，该地块位于崂山区松岭路以东、金岭美地小区以西、仙霞岭路以北、银川东路以南，商住比5：5，占地面积38297.8㎡，容积率2.8，计容建面107233.84㎡（住宅41366.92㎡、商服53616.92㎡、租赁型住房12250㎡，306套），楼面起拍价12963元/㎡，起拍总价12.31亿元。

崂山地块

该宗地块吸引了1、9、77三位买家轮番出价，最终经过98轮、近153分钟“鏖战”，1号买家出价14923元/㎡，超过该地块最高限价14907元/㎡，网上土地竞价中止，将转到线下竞高品质商品住宅（包括绿色建筑、智慧化基础设施配置、装配式建筑）建设和摇号环节。根据青岛市崂山区自然资源局14日发布的公告，该宗地块线下竞高品质商品住宅建设及摇号时间改为9月16日下午3时，这意味着，今天下午晚些时候，地块最终归属将明确。

崂山区地块竞拍结果

根据此前公布的地块控规，该地块为商住混合用地，商住比为5:5。规划用地面积38297.80㎡，总建筑面积150033.84㎡，地上总建面107233.84㎡，其中，住宅及配套面积53616.92㎡，商业办公及配套面积53616.92㎡，规划总户数446户，容积率2.8。从项目总平面图看，地块建设5栋住宅，包含1栋8F、1栋12F、1栋17F，1栋错层设计的17F+15F、1栋错层的17F+13F，此外还有2栋办公（1栋15F+1栋26F）、1栋4F商业。

崂山地块鸟瞰示意图

崂山地块规划总平面图