上月40城租金均价继续回落！青岛入榜环比涨幅TOP5

半岛全媒体记者 李晓芳

10月9日，根据诸葛找房数据研究中心统计，9月全国40个大中城市租金挂牌均价为35.7元/平方米/月，环比下跌0.12%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点；同比下跌0.34%，同比跌幅较上月扩大0.05个百分点。其中，青岛租金均价为27.13元/平方米/月，环比上涨1.04%，同比下跌1.77%；济南租金均价为28.12元/平方米/月，环比下跌0.18%，同比上涨0.46%。

9月全国大中城市租金均价继续回落，环比降幅呈收窄态势

9月份，由于受疫情影响，多地加强防控工作，人口流动力下降，租赁市场活跃度仍然不高，租金维持下滑态势，但政策端对租赁市场的修复作用不可忽视，如近期有部分城市出台租金补贴政策，释放一定租赁需求，本月租金环比跌幅较上月有所收窄。

根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2022年9月全国大中城市租金挂牌均价为35.7元/平方米/月，环比下跌0.12%，环比跌幅较上月收窄0.1个百分点；同比下跌0.34%，同比跌幅较上月扩大0.05个百分点。由于租赁市场逐步迈入传统淡季，预计下月租金或将延续稳中有落的态势。

一二线城市租金降幅收窄，三四线城市环比转涨

9月，一二线城市租金均价持续回落，三四线城市租金均价转涨。其中，一线城市平均租金为88.45元/平方米/月，环比下跌0.10%，同比上涨2.1%；二线城市平均租金为31.68元/平方米/月，环比下跌0.24%，同比下跌1.57%；三四线城市平均租金为24.33元/平方米/月，环比上涨0.33%，同比上涨0.7%。

9月份，一二线城市中仍有部分城市出现疫情反弹局势，导致租赁市场活跃度偏低，但不可否认的是，各等级城市也逐渐显现出缓慢修复的态势，其中，一二线城市租金跌幅较上月分别收窄0.16个百分点、0.01个百分点，三四线城市租金均价由上月的平稳进入上涨阶段。

三居室租金均价涨幅居首，二居室租金均价再现降势

9月，仅二居室租金均价呈现下跌态势，一居室、三居室及以上租金均价均呈上涨态势，且三居室租金涨幅居首。其中，一居室平均租金为1952.85元/月，环比微涨0.09%，同比下跌0.38%；二居室平均租金为2655.91元/月，环比下跌0.10%，同比上涨0.39%；三居室平均租金为3539.48元/月，环比上涨0.2%，同比上涨3.25%；四居及以上平均租金为6207.54元/月，环比微涨0.04%，同比上涨2%。

整体来看，居室租金走势较为平稳，环比涨跌幅均在0.2%以内，与此同时，三居室的市场需求相对旺盛，租金涨势较为可观。

9月上涨城市数减至12个，成都、三亚位居租金涨幅一二

据诸葛找房数据研究中心监测数据，从涨跌城市数量来看，全国大中租赁城市中，租金均价上涨城市数12个，数量较上月减少6个，平均涨幅为0.72%，涨幅扩大0.41个百分点；下跌城市数27个，数量较上月增加6个，平均跌幅为0.49%，跌幅收窄0.03个百分点；持平城市数1个。

整体来看，租金上涨的城市数虽有减少，但上涨冲劲较足，9月下跌城市占比近7成，但余下不足4成的上涨城市队伍，涨势却呈明显扩大之势。

从环比上涨城市来看，9月租金环比上涨的TOP5城市为成都、三亚、上海、青岛、无锡，环比分别上涨1.97%、1.83%、1.20%、1.04%、0.65%。从5城同比来看，上海、青岛2城租金均价较去年同期有所下降，成都、三亚、无锡3城租金均价较去年同期呈现上涨态势，其中三亚的租金同比涨幅居首，为9.03%。

从环比跌幅TOP5城市来看，9月份租金跌幅前5城市分别是太原、北京、天津、杭州、南京，环比跌幅分别为2.21%、1.32%、1.29%、0.86%、0.80%。租赁市场具有旺季价涨、淡季价落的规律，进入9月份，多城租金出现下滑态势也在预料之内，9月太原租金下滑显著，除此之外，或与其市场供应量增多也有一定关系。另外，从5城同比来看，北京、南京2城租金均价较去年同期上涨，太原、天津、杭州3城租金均价较去年同期有所下降，且天津的租金同比跌幅最大，达5.58%。