上周10城二手住宅成交环比上涨3.78%！东莞涨幅居首，厦门跌幅居前

2022年第44周（10月24日~30日）监测重点城市二手住宅成交量环比上涨3.78%。从二手房市场来看，东莞涨幅领先，苏州、深圳涨幅紧随其后。

第44周，诸葛找房数据研究中心监测的重点10城二手住宅成交量为14509套，环比上涨3.78%。2022年第44周监测的重点10城中，7城二手房成交量上涨，其余3城下降。

其中，东莞涨幅领先，该周二手房成交667套，环比上涨39.83%。其次为苏州，成交1335套，环比涨幅为15.89%。深圳以7.17%的涨幅位居第三。近期以来“带押过户”新政落地、税费减免以及公积金利率下调等政策，均在一定程度上强化了二手房市场信心，带动城市二手房成交水平上升。

成交量下降的城市有3个，分别为厦门跌幅居首，周成交390套，环比下降11.36%；其次为南京，周成交1671套，环比下降1.76%；随后是青岛，周成交1151套，环比下降1.12%。

进入2022年，二手房成交初期乏力，随后随着房地产宽松政策逐步推进，多城发布调整二手房限售年限、调整增值税免征年限、二手房“带押过户”等政策内容，加之信贷端也迎来积极变化，多城房贷利率下调，市场活跃度有所提升，带动二手住宅成交逐步转好。6月份成交达到年内高位，随后市场转入淡季成交有所下滑。7月以来在政策推动以及“保交楼”背景下，二手房市场的关注度上升。进入9月份，随着政策端继续释放利好，尤其是央行发布阶段性差别化信贷政策助力刚性需求释放及财政部阶段性支持居民换购住房予以退税优惠，二手房成交连续三周呈上升态势，预计接下来这一态势将会延续。