上月10城二手房挂牌量环比微降!涨价房源占比小幅回升

2022-11-04 11:31 大众报业·半岛新闻阅读 (524781) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

11月4日,据诸葛找房数据研究中心统计,10月10个重点城市二手住宅挂牌量为142.5万套,环比微降0.18%,较去年同期上涨39.39%。其中,7城二手房挂牌量环比上涨,3城挂牌量下降。调价房源中涨价房源占比为11.3%,较上月扩大0.2个百分点,较去年同期上升1.7个百分点。

上月二手房挂牌量环比微降,同比上涨

2022年10月10个重点城市二手住宅挂牌量为142.5万套,环比微降0.18%,较去年同期上涨39.39%。二手房挂牌量在连续5月上升后本月小幅回落,主要是部分城市如南京、厦门10月份疫情管控加强,挂牌积极性减弱,加上市场观望情绪犹存,带动10月整体二手房挂牌量微降,同比来看,挂牌量同比涨幅呈持续扩大趋势。

从各城市挂牌量环比来看,7城二手房挂牌量环比上涨,3城挂牌量下降。受到9月底出台的“卖一买一置业免个税”新政的影响,不少符合条件的业主积极将房源挂出,置换群体加快挂旧换新步伐。

挂牌量上升的城市中,成都挂牌量为6.02万套,环比上涨16.73%,位居涨幅首位;其次为深圳,挂牌量为3.29万套,环比上涨4.73%。北京涨幅位居第三,挂牌量环比上涨1.8%。挂牌量下降城市中,厦门本月挂牌量为6.8万套,环比下降6.33%;南京10月挂牌27.6万套,环比跌幅为3.21%,南京10月份受到疫情管控的影响,业主挂牌的积极性下降。从同比来看,除杭州、深圳、成都外,其他7城挂牌量同比均上涨,同比上涨城市中,苏州、南京继续领先,同比涨幅分别为206.89%和130.23%。北京同比涨幅超2成。

涨价房源占比小幅回升,政策多管齐下助力市场信心逐步恢复

10月,重点10城调价房源中涨价房源占比为11.3%,较上月扩大0.2个百分点,较去年同期上升1.7个百分点。10月份,政策端持续释放积极信号,十一前夕多部门接连出手发布三大重磅利好,央行、外汇局、银保监会、证监会陆续发声,加强部门协作,维护股市、债市、楼市健康发展,更好满足居民的刚性和改善性住房需求。市场观望情绪逐步改善,业主涨价信心小幅提升。

分城市看,10月监测重点10城中,4城涨价房源占比上升,6城涨价房源占比下降。其中,苏州涨价房源占比为12.02%,较上月上升1.3个百分点,其次为佛山,涨价房源占比为19.66%,较上月扩大0.9个百分点。与此同时,东莞涨价房源占比下降4.9个百分点,深圳涨价房源占比下降2.3个百分点,深圳在二手房指导价的持续深化下,涨价占比持续回落。