上月10城二手房挂牌量环比微降！涨价房源占比小幅回升

半岛全媒体记者 李晓芳

11月4日，据诸葛找房数据研究中心统计，10月10个重点城市二手住宅挂牌量为142.5万套，环比微降0.18%，较去年同期上涨39.39%。其中，7城二手房挂牌量环比上涨，3城挂牌量下降。调价房源中涨价房源占比为11.3%，较上月扩大0.2个百分点，较去年同期上升1.7个百分点。

上月二手房挂牌量环比微降，同比上涨

2022年10月10个重点城市二手住宅挂牌量为142.5万套，环比微降0.18%，较去年同期上涨39.39%。二手房挂牌量在连续5月上升后本月小幅回落，主要是部分城市如南京、厦门10月份疫情管控加强，挂牌积极性减弱，加上市场观望情绪犹存，带动10月整体二手房挂牌量微降，同比来看，挂牌量同比涨幅呈持续扩大趋势。

从各城市挂牌量环比来看，7城二手房挂牌量环比上涨，3城挂牌量下降。受到9月底出台的“卖一买一置业免个税”新政的影响，不少符合条件的业主积极将房源挂出，置换群体加快挂旧换新步伐。

挂牌量上升的城市中，成都挂牌量为6.02万套，环比上涨16.73%，位居涨幅首位；其次为深圳，挂牌量为3.29万套，环比上涨4.73%。北京涨幅位居第三，挂牌量环比上涨1.8%。挂牌量下降城市中，厦门本月挂牌量为6.8万套，环比下降6.33%；南京10月挂牌27.6万套，环比跌幅为3.21%，南京10月份受到疫情管控的影响，业主挂牌的积极性下降。从同比来看，除杭州、深圳、成都外，其他7城挂牌量同比均上涨，同比上涨城市中，苏州、南京继续领先，同比涨幅分别为206.89%和130.23%。北京同比涨幅超2成。

涨价房源占比小幅回升，政策多管齐下助力市场信心逐步恢复

10月，重点10城调价房源中涨价房源占比为11.3%，较上月扩大0.2个百分点，较去年同期上升1.7个百分点。10月份，政策端持续释放积极信号，十一前夕多部门接连出手发布三大重磅利好，央行、外汇局、银保监会、证监会陆续发声，加强部门协作，维护股市、债市、楼市健康发展，更好满足居民的刚性和改善性住房需求。市场观望情绪逐步改善，业主涨价信心小幅提升。

分城市看，10月监测重点10城中，4城涨价房源占比上升，6城涨价房源占比下降。其中，苏州涨价房源占比为12.02%，较上月上升1.3个百分点，其次为佛山，涨价房源占比为19.66%，较上月扩大0.9个百分点。与此同时，东莞涨价房源占比下降4.9个百分点，深圳涨价房源占比下降2.3个百分点，深圳在二手房指导价的持续深化下，涨价占比持续回落。