上月百城二手房均价止跌回升!青岛环比微涨0.01%

2022-11-04 15:26 大众报业·半岛新闻阅读 (25724) 扫描到手机

11月4日,根据诸葛找房数据研究中心发布的租金月报,10月100个重点城市二手住宅市场均价为15702元/平方米,环比微涨0.01%,同比下跌0.03%。二手房价格在连续下降3个月后止跌回升,预计后续市场将会稳步恢复,市场价格稳中有升。其中,10月青岛二手住宅市场均价为20494元/㎡,环比上涨1.58%,同比下降0.68%;济南二手住宅市场均价为17726元/㎡,环比下降0.06%,同比上涨0.7%。

10月百城二手住宅市场均价止跌回升,环比上涨0.01%

据诸葛找房数据研究中心监测数据,2022年10月100个重点城市二手住宅市场均价为15702元/平方米,环比微涨0.01%,同比下跌0.03%。二手房价格在连续下降3个月后本月止跌回升。

从涨跌城市数量来看,10月份33城二手住宅市场均价上涨,较上月减少1个,平均涨幅为0.83%,涨幅较上月扩大0.05个百分点;64城二手住宅市场均价下跌,较上月持平,平均跌幅为0.58%,跌幅较上月收窄0.1个百分点;有3城二手住宅市场均价持平,较上月增加1个。整体来看,10月市场价格涨跌城市数量与上月相比变化不大,但是呈现涨幅扩大、跌幅收窄的信号,传递出积极的市场变化。

一线、二线城市价格强势上涨,三四线城市跌幅继续收窄

分城市等级来看,10月,一线和二线城市市场均价上涨,三四线城市市场均价仍维持下跌行情。其中,一线城市市场均价为57750元/平方米,环比上涨0.26%,涨幅较上月扩大0.22个百分点,从同比来看,一线城市同比上涨5.98%。整体来看,一线城市市场均价自去年12月以来一直维持上涨态势,即使在市场下行压力下,购房需求仍然强势,价格表现坚挺。10月主要是受到上海、广州价格涨幅带动。

二线城市市场均价为19149元/平方米,10月止跌转升,环比上涨0.12%,同比上涨0.14%。受到此前烂尾楼风波的负面影响,部分二线城市作为主要城市,加剧了购房者的观望情绪,价格短暂回落,近期以来,中央释放利好政策,加上二线城市松绑举动频频,尤其是热点二线城市如苏州、南京、无锡等,带动价格止跌回升。

三四线城市市场均价为9907元/平方米,环比下降0.27%,跌幅收窄0.02个百分点,同比下跌2.67%。从价格涨跌城市数量来看,环比上涨城市数量为15个,下跌城市36个。尽管自年初以来,三四线城市接连出台宽松政策提振市场信心,但是从政策效应来看并不显著,后期仍需要更加实质、强效的政策加持。