半岛验房丨毛病多多！印象滟毛坯房验出18处问题 多项未达规范要求

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间：11月5日

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：李沧印象滟

开发商：青岛城建集团

房屋面积：95平方米

11月5日，半岛验房团走进位于李沧区印象滟小区验房。报名业主张先生的新房为毛坯交付，收到交房通知后，他就通过半岛验房小程序报名，希望半岛验房团的验房师能够陪同验房，把关新房质量。经过查验，张先生的新房问题不少，包括墙面空鼓、不平整，阴阳角不顺直，裂缝等等在内，共计18处问题，其中多数问题集中在客厅和卧室。

墙面有空鼓，还有明显裂缝

验房师刚入户就发现门框两侧与墙面间闪缝不严。紧接着，验房师使用响鼓锤检查起室内空鼓情况，发现主卧室西墙、南墙、窗户台面，次卧室窗户台面有多处空鼓。另外，客厅地面还有一处明显的裂缝。

（窗户台面多处空鼓）

验房师建议空鼓最好集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，容易脱落。

阴阳角方正有问题，墙面平整度超规范

验房师使用激光标线仪、2米靠尺和塞尺等工具测量发现，室内多个阴阳角不方正，其中客厅东南角阴角方正度偏差 6毫米， 西南角阴角方正度偏差 6毫米，主卧室西北角阴角方正度偏差约7毫米，次卧室西南角方正度偏差6毫米，西北角阴角方正度偏差 6毫米。另外，主卧室西南阴角不顺直，偏差 15-18毫米 。验房师建议，在不影响正常使用的情况下，阴阳角不顺直也可不做维修。“如果是卫生间和餐厅的阴阳角不顺直，则会影响到后期瓷砖铺贴。”验房师说。

(验房师正在查验墙面平整度）

墙面平整度方面，厨房西墙面局部平整度偏差 8毫米。验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，目前已经明显超出了规范。

存在电源线未套管保护等安全隐患

“这处毛坯房安全隐患比较多。”验房师指出，弱电箱内电源线未套管保护，铁箱盖未见接地线；地暖分水器未见分路标识和压力表。“尤其是没有压力表，无法判断地暖系统是否打压试验，有无渗漏也不明确，需要打压试验。”验房师说。

另外，细心的验房师还查验出客厅及两个卧室的空调插座均插不上，北储藏室缺窗户玻璃，建议业主报修处理。

针对验房查验出的问题，记者电话联系到开发商青岛城建集团，但工作人员表示集团公司不清楚项目的具体情况，匆忙挂断电话。记者又拨打了印象滟售楼处的电话，同样未得到正面答复。半岛记者将持续关注。

扫码小程序可抢免费验房名额

半岛验房活动火热进行中。业主通过半岛验房小程序或拨打80889624可预约免费验房，名额有限，先到先得。没抢到免费验房名额的业主可参与团购验房。

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