三报维权丨新房走廊比入户门还矮!利群·月湖名邸:施工符合规范尽量想办法整改

2022-11-15 15:11 大众报业·半岛新闻阅读 (48868) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

近日,家住莱西的王先生购买的利群·月湖名邸小区的期房终于迎来交房,满心欢喜去收房却发现楼道走廊比入户门还矮,不仅影响走廊采光,走在里面非常压抑。11月15日,王先生向半岛全媒体记者反映说:“买房时置业顾问也没提前告知有管道,希望能把走廊中间部分的吊顶抬高一些,看起来能舒服点。”利群·月湖名邸开发商表示由于这一层有消防管道,在不违反消防规范的前提下,可以给他想办法整改一下。

走廊吊顶低于入户门

市民:走廊吊顶低于入户门,太压抑了

“两年前购房时,我特意跟置业顾问说了不要设备层,没想到还是踩雷了。楼道走廊的吊顶比入户门低七八公分,为了不影响开门,入户公共区域的上方凹进去了一部分。”市民王先生表示,楼道扣除吊顶净高约2.2米,他这个身高一抬手差不多能摸到吊顶。吊顶遮挡了一部分窗户和门,影响走廊采光,走在里面太压抑了。

走廊吊顶遮挡了部分窗户

王先生气愤地是,买房时可选的楼层很多,置业顾问没有告知楼道有消防管道,如果提前知道就不会选这一层。“希望开发商能把走廊中间没有管道的部分的吊顶抬高一些,这样看起来不至于太压抑。可跟置业顾问沟通过多次,对方都说消防管道没法改。”王先生质疑地说,“我也咨询过从事这方面工作的朋友,说是可以改的。花这么多钱买的房子,谁也不希望住得窝心。”

开发商:不违反相关规范的前提下想办法整改

11月15日,记者联系到利群·月湖名邸售楼处,工作人员表示其问过项目工程部,这一层不属于设备层,因为走廊顶部有管道,为了美观做了吊顶,所以层高比其他楼层稍微矮了一些。

据了解,该小区的开发商为青岛德源泰置业有限公司。对于此事如何解决,开发商一位工作人员表示他们是严格按照图纸施工的,别的楼层也有管道,这一层的吊顶是比别的楼层低了一点,但没有违规。“由于这一层有消防管道,在不违反消防规范的前提下,可以给他想办法整改一下。最初我们建议把吊顶砸掉,能抬高五公分左右,但客户不同意。现在可以让客户去找物业,我们再一起协商解决。”

相关部门:走廊净高符合国家规范标准

楼道走廊比入户门还矮,施工是否符合相关规范?莱西市住建局工程质量服务中心的工作人员去项目现场查看后答复,开发商是按照图纸施工的,由于走廊有管道,为了美观开发商做了吊顶,根据《住宅建筑规范》(GB50368-2005)5.2.1条:“走廊和公共部位通道的局部净高不应低于2.00m”,该层楼道走廊净高2.2米,符合国家相关规范标准。

对于此事的后续进展,本报将持续关注。

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