上周15城新房成交规模环比下降9.08%!青岛、宁波位居涨幅前二

2022-11-29 13:31 大众报业·半岛新闻阅读 (28798) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

11月29日,据诸葛找房数据研究中心统计,2022年第48周(11月21日~27日)监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降9.08%。从新房成交来看,青岛位居涨幅首位,其次为宁波,温州位居涨幅第三。

进入2022年第48周,监测重点15城新建商品住宅成交量为18685套,环比下降9.08%。2022年第48周监测重点15城中,6城新建商品住宅成交量上涨,9城成交量下滑。

成交上涨城市中,青岛位居涨幅首位,本周新房成交2569套,环比上涨49.88%,青岛连续两周成交呈现回升态势,疫情积压的需求逐步释放;其次为宁波,成交850套,环比涨幅为29.38%;温州位居涨幅第三,成交549套,环比上涨24.21%。

从下降城市来看,大连跌幅领跑,成交264套,环比下降41.46%;北京跌幅位居第二,成交684套,环比跌幅为31.74%;上海以31.09%的跌幅位居第三。受疫情反复影响,部分城市包括北上深等城市在内的新房成交活跃度下降,预计在疫情缓解后成交活力将会逐步恢复。

近期以来,政策端支持房地产的利好信号加速释放,尤其是进入11月,中央支持民营企业发债融资的力度愈加强烈,双十一当天央行、银保监会重磅出台16条新政托底楼市,力度空前,加上第二支箭发出以及三部门支持保函置换预售资金等,对提振房地产市场意义重大,预计后续房地产市场将加速修复。受到政策端发力以及供应端加码等多重影响,新房成交规模在连续两周回落后47周实现止跌回升,进入48周后,受到全国多城疫情形势复杂,管控趋严的影响,新房成交短暂回落。预计随着年底临近,供应放量加上政策利好加持,在疫情得到良好控制后成交有望继续回升。