1~11月房企目标完成率均值为65.4%!超千亿房企数量减少16家

2022-12-01 13:40 大众报业·半岛新闻阅读 (498426) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

1~11月,TOP100房企销总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3个百分点,其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%,环比下降4.9%……11月30日,根据中指研究院最新发布的《2022年1-11月中国房地产企业销售业绩排行榜》,房企目标完成率较低,完成全年任务难度较大。从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1~11月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。另外,千亿以上阵营19家,较去年同期减少16家。

业绩:TOP100房企销售额同比下降42.1%

2022年1~11月,TOP100房企销总额为67268.1亿元,同比下降42.1%,降幅较上月收窄1.3个百分点,其中TOP100房企单月销售额同比下降34.4%,环比下降4.9%。销售额超千亿房企19家,较去年同期减少16家;超百亿房企100家,较去年同期减少51家。TOP100房企权益销售额为46888.9亿元,权益销售面积为30049.3万平方米,同比分别下降45.6%和49.9%。

2022年1~11月,各阵营房企销售额增速均有所下滑。其中,TOP10房企销售额均值为2783.9亿元,较上年下降34.8%;TOP11~30房企销售额均值为911.9亿元,较上年下降47.2%;TOP31~50房企及TOP51~100房企销售额均值分别为461.0亿元和239.4亿元,同比分别下降51.1%和42.3%。

数量:各阵营企业数量均有所减少,千亿阵营减少16家

2022年1~11月,不同阵营企业数量均有较大变化。具体来看,千亿以上阵营19家,较去年同期减少16家,销售额均值2030.4亿元。第二阵营(500~1000亿)企业16家,较去年同期减少11家,销售额均值645.4亿元。第三阵营(300~500亿)企业25家,较去年同期减少5家,销售额均值393.5亿元。第四阵营(100~300亿)企业为40家,较去年同期减少19家,销售额均值213.2亿元。

完成率:典型企业目标完成率均值为65.4%

随着行业由规模化向更加有质量的发展,越来越多企业不再增加销售目标、追求规模化发展,转而通过主动管控销售规模,追求更加平稳的发展。从公布销售目标的15家房地产企业来看,2022年1~11月,目标完成率均值为65.4%,低于去年同期的85.7%,完成全年目标压力较大。

“三支箭”支持房企融资,“保项目、保企业”并行

中指研究院企业事业部研究负责人刘水认为一是近期政策更多是对供给侧房企融资的支持。11月以来,多项支持房地产企业融资政策陆续落地,支持房企融资“三支箭”格局已经形成。主要目的:防范房企风险,在已出险房企和相对健康房企之间建立风险防火墙,促进改善市场预期;化解房企风险,加快房地产风险出清;有效缓解民营企业信用收缩问题,促进民营企业融资恢复。二是房地产市场预期的改善,房地产销售的回稳,还需要加大需求侧支持力度,只有房企能够自我“造血”才能维持可持续的发展

目前“保项目、保企业”并行。一是保项目,保的对象是出险房企的资金困难的项目,主要措施是支持项目收并购及保交楼2000亿专项资金,目的是稳民生。二是保企业,对象是优质稳健房企。