土地市场回温较慢!上月300城住宅用地成交规划建面同比下降36.38%

2022-12-02 10:17 大众报业·半岛新闻阅读 (515598) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

2022年1~11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积198042.26万㎡,同比下降15.92%;成交规划建筑面积150037.51万㎡,同比下降12.15%……12月1日,中指研究院举办“中指市场形势及企业研究成果分享会”,对2022年11月全国土地市场走势和集中供地成果进行总结。

全国300城土地市场成交规划建面同比下降12.15%

2022年1~11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积198042.26万㎡,同比下降15.92%;成交规划建筑面积150037.51万㎡,同比下降12.15%。各类用地出让金达33630.37亿元,同比下降30.19%。其中,住宅用地推出规划建筑面积70884.64万㎡,同比下降37.61%;成交规划建筑面积46371.94万㎡,同比下降36.38%,出让金达27566.54亿元,同比下降33.42%。

11月,全国300城共推出各类用地规划建筑面积34181.41万㎡,同比下降23.77%;成交规划建筑面积16104.17万㎡,同比下降10.44%。出让金达3475.07亿元,全国300城成交楼面均价为2159元/㎡,环比下跌8.03%,同比下跌8.06%。住宅用地推出规划建筑面积15290.67万㎡,同比下降32.93%;成交规划建筑面积6497.25万㎡,同比下降14.67%;住宅用地出让金达27566.54亿元,同比下降33.42%。

22城共计推出涉宅用地1595宗

截至11月30日,22城共计推出涉宅用地1595宗,同比上一年推出的2406宗减少33.7%;推出规划建筑面积15881万平米,同比上一年推出的29984万平米减少47%;推出前三批次总量相对均衡,四、五批次加推总量明显缩减。

成交方面22城集中供地共计成交涉宅用地1275宗,成交规划建面12743万平米,同比去年减少45.04%;成交土地出让金16197亿元,同比去年22735亿元减少28.76%。各批次之间或溢价或触顶地块占比持续走低,底价成交地块占比逐渐增高。

目前,四、五批次集中供地合计有18个城市推出出让公告,有8个城市成交,已确定有10个城市将在12月完成出让。