半岛验房丨业主气不顺,缘起青特星城墙不平!误差15毫米

2022-12-08 13:51 大众报业·半岛新闻阅读 (493095) 扫描到手机

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间:11月26日

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点:青特星城

开发商:青特置业

房屋面积:143平方米

11月26日,半岛验房团走进位于市北区的青特星城小区验房。报名业主的新房为毛坯交付,房屋面积为143平方米。经过查验,这处新房共有18处问题,包括墙面空鼓,、不平整,阴角不方正等等在内,其中多数问题集中在主卧室和卫生间。验房师还特意指出几处安全隐患,插座相零错,电源线未套管保护,存在安全隐患。

卫生间、厨房验出墙面有空鼓

刚入户,验房师就发现入户门有晃动现象,并且关闭不严。随后,验房师对室内空鼓情况进行查验,使用的工具为响鼓锤。验房师介绍,通过响鼓锤敲击墙面发出的不同声音,就能够判断是否存在空鼓问题。经过查验,这处毛坯房墙面空鼓情况比较好,仅卫生间和厨房各有一处。

验房师建议空鼓最好集中进行维修,不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法,要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉,然后重新进行抹灰。”验房师强调,毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓,容易脱落。

墙面平整度超规范,最大偏差15毫米

验房师使用2米靠尺、塞尺等工具测量发现,室内多处墙面平整度超规范。其中,客厅以及主卧室顶面、南墙面、西墙面、北墙面局部均存在不平整的问题,次卧室南墙面下方平整度偏差约8毫米,北卧室北墙面平整度偏差达约15毫米,主卫生间东墙面和西墙面平整度偏差分别约为8毫米和10毫米,次卫生间西墙面平整度偏差约为8—10毫米。

(验房师正在查验墙面平整度)

验房师表示,根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米,目前已经明显超出了规范。验房师称墙面不平整的原因主要有两个,一是基层不平整,二是抹灰工程不平整。“可以在基层上重新抹灰找平。”验房师说。

插座相零错,电源线未套管保护

验房师指出,这处毛坯房安全隐患比较多,弱电箱插座有一个三孔相零错,电源线未套管保护,厨房地暖分水器未见分路标识。验房师强调,如果插座相零错,当电插座发生短路时,室内配电箱漏电保护器开关不跳闸,极有可能会引起火灾。

(厨房地暖分水器未见分路标识)

针对验房查验出的问题,记者电话联系到开发商青特置业,工作人员表示墙面平整度偏差问题需要结合现场进行测量后,再确定是否超标。如不超标,将根据商品房买卖合同出具维修方案,与业主协商一致后进行维修,如测量后超出规范标准,将根据合同约定条款进行处理。另外关于插座相、零电接错,电源线未套管保护的问题,工作人员表示可去现场查看,确定属于施工质量问题的,将根据商品房买卖合同约定履行维修整改义务。

扫码小程序可抢免费验房名额

半岛验房活动火热进行中。业主通过半岛验房小程序或拨打80889624可预约免费验房,名额有限,先到先得。没抢到免费验房名额的业主可参与团购验房。

如果您在买房、交房还有卖房过程中,遭遇到开发商虚假宣传、延期交房、精装修缩水、霸王合同、奇葩设计等问题,也可在半岛验房小程序维权板块,点击我要维权,直接提交投诉内容,将有记者跟您联系。

了解更多详情,欢迎扫码,关注半岛验房小程序。