半岛验房丨业主气不顺，缘起青特星城墙不平！误差15毫米

文/图 半岛全媒体记者 王瑜

验房时间：11月26日

验房公司: 青岛安信宜居验房环保工程有限公司

验房地点：青特星城

开发商：青特置业

房屋面积：143平方米

11月26日，半岛验房团走进位于市北区的青特星城小区验房。报名业主的新房为毛坯交付，房屋面积为143平方米。经过查验，这处新房共有18处问题，包括墙面空鼓,、不平整，阴角不方正等等在内，其中多数问题集中在主卧室和卫生间。验房师还特意指出几处安全隐患，插座相零错，电源线未套管保护，存在安全隐患。

卫生间、厨房验出墙面有空鼓

刚入户，验房师就发现入户门有晃动现象，并且关闭不严。随后，验房师对室内空鼓情况进行查验，使用的工具为响鼓锤。验房师介绍，通过响鼓锤敲击墙面发出的不同声音，就能够判断是否存在空鼓问题。经过查验，这处毛坯房墙面空鼓情况比较好，仅卫生间和厨房各有一处。

验房师建议空鼓最好集中进行维修，不然后期空鼓的位置会慢慢出现裂缝。“一般的维修方法，要先将空鼓部位表面的抹灰层全部铲掉，然后重新进行抹灰。”验房师强调，毛坯房厨房和卫生间有空鼓的话要格外注意处理好,否则后期贴了瓷砖后还是空鼓，容易脱落。

墙面平整度超规范，最大偏差15毫米

验房师使用2米靠尺、塞尺等工具测量发现，室内多处墙面平整度超规范。其中，客厅以及主卧室顶面、南墙面、西墙面、北墙面局部均存在不平整的问题，次卧室南墙面下方平整度偏差约8毫米，北卧室北墙面平整度偏差达约15毫米，主卫生间东墙面和西墙面平整度偏差分别约为8毫米和10毫米，次卫生间西墙面平整度偏差约为8—10毫米。

（验房师正在查验墙面平整度）

验房师表示，根据《建筑装饰装修工程质量验收标准》的相关要求,一般抹灰工程表面平整度允许偏差为4毫米，目前已经明显超出了规范。验房师称墙面不平整的原因主要有两个，一是基层不平整，二是抹灰工程不平整。“可以在基层上重新抹灰找平。”验房师说。

插座相零错，电源线未套管保护

验房师指出，这处毛坯房安全隐患比较多，弱电箱插座有一个三孔相零错，电源线未套管保护，厨房地暖分水器未见分路标识。验房师强调，如果插座相零错，当电插座发生短路时，室内配电箱漏电保护器开关不跳闸，极有可能会引起火灾。

（厨房地暖分水器未见分路标识）

针对验房查验出的问题，记者电话联系到开发商青特置业，工作人员表示墙面平整度偏差问题需要结合现场进行测量后，再确定是否超标。如不超标，将根据商品房买卖合同出具维修方案，与业主协商一致后进行维修，如测量后超出规范标准，将根据合同约定条款进行处理。另外关于插座相、零电接错，电源线未套管保护的问题，工作人员表示可去现场查看，确定属于施工质量问题的，将根据商品房买卖合同约定履行维修整改义务。

扫码小程序可抢免费验房名额

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