城阳开投·绿茵城项目最新进展来了 紧邻亚洲杯体育场,涉及地块曾遭遇流拍
半岛全媒体记者 王瑜
12月16日,开投·绿茵城一期建设项目售楼处及样板间精装修工程(暂估价)招标公告发布,工程地点位于城阳靖城路西、礼阳路北。据了解,该项目涉及地块曾在去年青岛第三批次集中土拍中遭遇流拍,于今年第一轮集中土拍中,被青岛环湾置业有限公司收入囊中。根据规划,该项目将建商业、商务、新型产业、住宅、幼儿园、公服配套等。
12月16日,开投·绿茵城一期建设项目售楼处及样板间精装修工程(暂估价)招标公告发布,工程地点位于城阳区城阳街道办事处靖城路西、礼阳路北,建设单位为青岛开投青铁置业有限公司。公告显示,项目总占地面积49.09亩,规划建筑面积103713.4平方米;建设5栋10层住宅、4栋18层住宅、1栋17层人才公寓、1栋2层社区生活馆。
记者了解到,该项目涉及地块是在青岛市辖区第一轮集中土拍中成交的。该地块为城镇住宅、零售商业、旅馆用地,与亚洲杯体育场仅一路之隔,占地3.81万㎡,建面8.76万㎡(住宅建面61277㎡,商业3539㎡,旅馆用地16000㎡),此外划拨建设租赁型人才住房6808.6㎡,不少于170套;容积率2.3,楼板价5059元/㎡,起拍总价4.09亿元。
据悉,该地块在2021年青岛第三批次集中土拍中,因仅一家企业参与报名,且最终并未出价而遭遇流拍。在本轮拍卖中,该地块不仅成功拍出,还出现了小幅溢价。最终是被青岛环湾置业有限公司(城阳开发投资集团)、青岛青铁智能科技有限公司,以楼面地价5739元/㎡成功竞得,总价合计约4.64亿元,地块溢价率为13.4%。
根据规划,项目业态包括商业、商务、新型产业、住宅、幼儿园、公共服务配套等。规划结构将商业、商务、新型产业沿靖城路与礼阳路放置,通过集中化规划布置打造区域标志性城市界面;西侧布置幼儿园,结合礼德小学及城阳第二实验中学,集中教育资源提升区域教育水平;住宅区通过合理的园区道路规划将多个中心景观进行串联,将项目打造成充满活力、环境优美、舒适宜居的城市新片区。
开投·绿茵城项目位置十分优越,周边商业、教育、医疗资源丰富,生活氛围浓厚。其所在片区目前是城阳房价比较高的区域,在售项目昆仑樾,均价达到了2万元/平方米以上。
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