上周15城新房成交量环比下降2.79%！9城下滑，北京跌幅领跑

半岛全媒体记者 李晓芳

12月20日，根据诸葛找房数据研究中心统计，第51周（12月12日～18日）监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降2.79%，二手住宅成交量环比下降3.6%。从新房成交来看，温州位居涨幅首位，其次为宁波，佛山位居涨幅第三。

进入2022年第51周，监测重点15城新建商品住宅成交量为20729套，环比小幅下降2.79%，环比降幅较上周收窄0.38个百分点。进入11月份，政策拐点来临，房地产金融支持政策接连出台，房企融资环境进入改善阶段，市场信心正在回升，加上多城进一步放松楼市需求端政策，第49周新房成交规模显著回升，不过由于当前处于疫情放开初期，全国多地出现大规模感染对楼市购买力造成一定冲击，第50、51周新房成交规模连续回落。预计随着各地纾困政策加速“应出尽出”，以及疫情局势稳定好转，接下来成交有望继续稳步修复。

第51周监测重点15城中，6城新建商品住宅成交量上涨，9城成交量下滑。成交上涨城市中，温州位居涨幅首位，上周新房成交876套，环比上涨83.65%，在购房政策较为宽松的背景下，年末房企加大促销力度，温州新房成交端加速回升，时隔7周成交再次达到800套以上水平；其次为宁波，成交1068套，环比涨幅为47.72%；佛山位居涨幅第三，成交1475套，环比上涨30.19%，成交显露回升迹象，与佛山近期全面放开限购也有一定关系。此外，值得注意的是，武汉于12月举办房交会，推出购房补贴、发放消费券等优惠活动，在一定程度上促进成交连续2周上升。

从下降城市来看，北京跌幅领跑，上周成交666套，环比下降35.4%，主要是由于北京当前疫情感染人数较多，楼市需求释放受阻；成都跌幅位居第二，成交2004套，环比跌幅为20.6%；上海以20.15%的跌幅位居第三。整体来看，近期人口流动力偏高的京沪、成都等城市不免受到感染情况加重的影响，短期内楼市成交受挫，预计在疫情局势稳定好转下，购房需求将会进一步释放，成交有望迎来回升态势。