上周青岛二手住宅市场均价环比微降 看看哪些小区降价幅度大

半岛全媒体记者 李晓芳

1月27日，据诸葛找房数据研究中心监测，2023年第4周（1月16日～22日）青岛二手住宅市场均价为22169元/平方米，环比下降0.03%。

从城市涨跌幅情况来看，市北市场均价环比涨幅居首，第4周涨幅为0.34%,胶州跌幅居首，环比下跌0.1%。第4周青岛黄岛挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为41422套；其次是城阳，挂牌房源量为27637套。从环比变化来看，原四方区挂牌量涨幅居首，环比上涨1.09%。

上周青岛各小区涨降价榜单公布，康大风和日丽小区涨价房源量居首，御景尚都一期降价房源量居首。具体来看，第4周康大风和日丽小区涨价房源量为3套，数量居首，市场均价为13839元/㎡，涨价幅度为5万元/套；御景尚都一期降价房源量居首，为10套，市场均价为16485元/㎡，降价幅度为4.1万元/套。

从涨价幅度来看，2023年第4周青岛各小区涨价幅度集中在1万元/套～40万元/套，其中，涨价幅度最大的是位于李沧区的中海国际社区一里城，涨价幅度为40万元/套，涨价房源量为2套，市场均价为23959元/平方米。涨价幅度最小的是位于李沧区的海信东山郡，涨价幅度为1万元/套，涨价房源量为2套，市场均价为25381元/平方米。

从降价幅度来看，降价幅度集中在0.65万元/套～9.4万元/套。降价幅度最大的小区是位于市北区的海逸景园，降价幅度为9.4万元/套，降价房源量为5套，市场均价为22942元/平方米；降价幅度最小的是位于即墨区的坊子街西区，降价幅度为0.65万元/套，降价房源量为4套，市场均价为11052元/平方米。