目前，青岛市规划局正在研究北岸新城区域规划，初步划定北岸新城区域范围包括城阳区、高新区及周边需要规划控制与预留的区域。其中，上马、河套、棘洪滩、红岛及高新区是北岸新城的重要组成部分，在下一步开展的整体规划中，将分别或共同承担相应的城市发展职能。 　　东风馨苑地处高新区，由于开发时间较晚，房价没有大幅拉升便遭政策调控，现在也步入了小火慢炖的阶段。事实上，由于拿地成本、开发周期成本等因素，目前相当一部分高新区楼盘已属平价销售，其房价再次大幅下降的可能性并不大。因此，购房者可趁这个时间仔细挑选适合自己的房源，遇到合适的产品就可考虑出手。下面为大家推荐高新区新盘东风馨苑。

东风馨苑由3栋高层、1栋多层组成，共500套房源，户型面积91-146㎡之间，均价5500元/㎡，3月份开盘。
选择理由： 　　
1、均价5500元/平，相比同区域内其他楼盘更便宜。 　　
2、户型经济适中，主力户型为90平的套二，130-140平的套三。 　　
3、受青岛市政府规划影响，未来周边升值潜力大。 　　
4、临近上马街道、日常配套一应俱全、小区内有利群、学校及商业网点、配套成熟生活方便。 　　
不足之处： 　　
1、区域内住宅楼盘较少，城市建设速度或会缓慢。 　　
2、现今周边生活配套滞后，虽有不错的规划，但从落实到成熟仍需较长时间。 　　
3、公交线路少，交通不方便。

停车位:496个

占地面积
建筑面积
产权年限