卓越皇后道千山外是卓越皇后道项目二期升级新品，项目地块位于李沧区世园大道与汉川路交界处,规划有10栋6-7层洋房，5栋32-33层高层及部分沿街商铺。
卓越皇后道千山外产品为6层半坡低密洋房，依半坡打造高地势台地洋房，4.2米开间，1.8米阔景大阳台，利用率可以达到150%
项目公寓部分为宾果loft公寓，建面约30-60㎡，立面造型将高贵的芝加哥风格与现代典雅风格完美结合，创新打造约800㎡新青年共享空间，内容包括咖啡、健身、书吧、画室、西厨、手工创作以及多功能影音会议，七大功能空间成就城市新菁英社交平台。LOFT公寓全部进行品质装修，更加省心省力。

商业：自身规划的约4万平米商业配套；外部：（万达、乐客城、gala）　
教育：广水路小学、徐水路小学、东川路小学、64中、2中、58中，项目周边3-4家幼儿园
医疗：401医院、青岛市第八人民医院、青岛附属医院、齐鲁医院等市级医疗中心

整个区域交通网形成“井”字结构，距青岛市政府约25分钟车程，距青岛市流亭国际飞机场约20分钟车程，距青岛市新火车北站约20分钟车程，距石老人海水浴场约15分钟，距离李村中心商圈仅5分钟车程。
轨道交通系统， M2号地铁延长线，青岛第一条轻轨——R1轻轨，连接蓝色硅谷与崂山区金融商务中心。

卓越集团成立于1996年，业务涉及房地产开发、商业经营、城市更新、物业管理、酒店及金融投资等诸多领域，集团总部位于深圳。经过十八年发展，卓越集团已成为中国具有领先地位的大型商业及住宅综合性地产开发集团，2015年位居中国房地产综合排名22位，商业地产，中国商业地产三甲。
2006年，卓越集团正式入驻青岛，致力于打造青岛地标级商业和精品住宅项目（卓越蔚蓝群岛、卓越西海岸、卓越大厦、卓越世纪中心），10年来卓越稳健开拓，已然落地生根，如今卓越再下一城，倾力打造卓越皇后道这一国际级宜居大城。

卓越·皇后道|千山外匠筑半坡低密洋房和揽山高层，礼献进取阶层的理想之居。依半坡打造高地势台地洋房，贴心守护业主的生活隐私；现代典雅风建筑，尊贵身份感尽显。阔绰庭院极致户型，写意洋房生活：三室朝南，尽享被阳光“熊抱”的美妙时光；大面宽全通透奢阔户型，4.2米阔绰客厅开间，打造极致舒适的洋房生活；1.8米阔景大阳台，随时对话自然；最高150%利用率，阔绰庭院诠释漫妙生活。高层美宅精工打造80-110㎡多元户型，宽适二居和阔景三居满足多样家庭生活追求，三室朝南通透户型，演绎高空间利用率，以优越品质敬献城市理想之居。

停车位:1473

占地面积 6.3万㎡
建筑面积 23万㎡
产权年限70年