福瀛·天麓湖位于青岛西海岸新区核心主干道——长江东路，优享地铁M1号线（在建中）、多轨道交通。项目占地6万平米、总建筑面积23万平米，规划有9栋27—32层法式上品美宅，建筑密度仅10%，园林占90%，是青岛少有的园林式高级居住区。项目周边交通、商业、学校、行政、医疗、旅游休闲等配套齐全，区位优势明显。

城市区域优势
1、交通：地铁M1号线衡山路站、高架、隧道、跨海大桥，立体多维交通。
2、旅游资源：位于凤凰岛旅游度假区，金沙滩、银沙滩、唐岛湾公园。
3、商业、医院：千米之内为西海岸行政中心、长江路商圈、西海岸医疗中心（青医附院）、开发区第一人民医院、慧康医院等配套齐全。
4、教育资源：福瀛·天麓湖周边具有从幼儿园到大学一站式教育体系，建面约6000平米的国际双语幼儿园，纯德式教育让小区业主孩子赢在起跑线上；福瀛集团&青岛二中，小学、初中、高中一贯制教育，距项目西侧100米；周边汇集有嘉陵江路小学、育才中学、青岛理工大学、中国石油大学、上海戏剧学院艺术学校、北京电影学院青岛创意媒体学院环伺左右，教育氛围浓厚。
社区商业配套：
福瀛·天麓湖高端定位的“西海岸酒吧第一街”，已成熟呈现，商家不断完善升级。知名的乐口思音乐西餐厅、瀛家海鲜食府、咖乐坊、丰禾市集、龙跃府火锅、全州烤肉等生活配套已开门迎客，引领西海岸轻奢生活新潮流。社区配套青岛权品七汤温泉度假酒店，集水疗SPA、韩式汗蒸、酒店式公寓、养生保健、特色包房、休闲娱乐、特色餐饮、儿童乐园于一体，满足全家人的健康需求。
小区内部配套：双语幼儿园、西海岸酒吧第一街、权品七汤温泉度假酒店
中小学：嘉陵江路小学、育才中学、薛家岛中心小学、黄岛齐鲁第一实验小学、山东省青岛第二中学西海岸分校
幼儿园：天麓湖国际双语幼儿园、机关幼儿园、春天幼儿园、海之星幼儿园、金果幼儿园
综合商场：利群、佳世客、家佳源、麦凯乐
医院：薛家岛医院、开发区第一人民医院、青医附院、慧康医院
邮局：薛家岛邮局、保税区邮局
银行：农业银行、中国邮政、齐鲁银行、韩亚银行、中国银行、建设银行、工商银行
其他：胶州湾隧道、恒温恒湿恒氧、4万平米法式山地水景园林；600亩天麓湖滨湖公园；西海岸酒吧第一街；福瀛权品七汤温泉度假酒店；国际双语幼儿园等

乘坐黄岛16路, 黄岛1路, 开发区2路, 开发区3路, 开发区4b路, 开发区4路至福瀛锦绣前城-公交车站下车即到。小区到海底隧道仅需8分钟车程，去往市南区商政圈30分钟即可到达； 去往跨海大桥、胶州湾高速、济青高速南线等也很方便。 自驾路线：驾车沿衡山路向南行驶652米到达目的地。

福瀛天麓湖共推出9栋高层，在27层和33层之间，包括两梯三户、两梯四户两种设计，共1604套房源。福瀛天麓湖分两期开发，一期首推6栋，户型面积在70-203㎡之间。

（一）科技优势
社区建筑采用先进的第三代地源热泵系统、天棚柔和辐射盘管系统和全置换新风系统等10余项节能环保科技系统，保持室内冬季温度20—22℃，湿度不低于30%；夏季温度24—26℃，湿度不高于70%。全年365天、全天24小时不间断高氧新风。冬不干燥、夏不潮湿，形成室内恒温、恒湿、恒氧、健康、高舒适度、微能耗的健康生态系统，打造一座会呼吸的建筑，不需要空调暖气的房子，一年拥有四个春天的家。
（二）景观优势
园景：福瀛·天麓湖以2.3万平米的原生山体为中心，打造4万平米法式山地水景园林，200余种植物于一园之内，重金移植200年树龄的小叶朴树、400年树龄的皂角树，以及银杏、紫玉兰、日本五针松、八棱海棠、水杉等珍贵树种，三季花开，四季长青。2公里蜿蜒考究的步道穿行其中，点缀儿童游戏天地、老人活动场所、木质凉亭等休憩之地，形成人在景中游的趣味园林。凭借如此高品质园林，福瀛·天麓湖被评为“青岛市西海岸新区科普教育基地”。
湖景：福瀛·天麓湖西侧紧邻600亩天麓湖湖滨公园，沿湖打造40万平米环湖运动公园及各类趣味体验园、环湖广场、健身广场、垂钓广场，将为业主带来健身、娱乐、休闲为一体兼具观赏和互动性的臻稀城市湖滨生活。

停车位:共1613个停车位

占地面积 38854平方米
建筑面积 230000平方米
产权年限50年