花样年·碧云湾是百强房企花样年集团落子山东的首个项目，总建筑面积140万㎡，周期开发，涵盖高层、洋房等多种业态产品, 建筑采用新亚洲风格，建筑设计吸取东方古典比例，强调屋顶水平延展，与环境融合，建筑细部引用东方元素。以浓厚的亚洲地域特色的传统文化为根基，融入现代西方文化，成为时尚新贵。
项目位于胶州经济技术开发区尚德大道以东、长江路以北、交大大道以西、黄河路以南，紧邻开发区管委，处于开发区中央商住区中心，悦享醇熟商业、教育、医疗配套，生态资源优渥，交通路网发达，距胶州湾大桥引桥仅5分钟车程，通车后将完全融入青岛“半小时经济圈”。项目紧邻青岛市规划地铁M12，距胶东国际机场仅40分钟车程，区域内公路交通网络从横交错，出行便捷无忧。

项目一组团北邻黄河路，南接淮河路，东靠开放街，西邻博爱街，总占地11.5万平方米，建筑面积31万平方米，容积率2.0，共1887户，总共分为南北两大地块，北地块是11栋具有现代都市气息的高层和两栋十层的小高层组成，南地块由8栋洋房，4栋高层，5栋小高层，和一所9班制幼儿园组成,两个地块之间的是淮河之路，两侧有少量的底商，可以满足居民的日常生活所需。
项目内部规划了11大生活场景，24个人性化模块，配合花样年旗下开元国际物业，打造出七大管家式服务，例如萌管家、智管家、悦管家等，携手合作，制定社区场景，腾挪出大量空间，为青少年规划了3处青梦天地，分别划分为1个极限区域，2个体育区域，针对青少年设立了现在流行的滑板区域、迷你网球场、羽毛球场、异想天开涂鸦墙等，满足不同的兴趣爱好，增加青少年之间的友谊；为中年人规划了中心花园荟客厅，mini健身俱乐部、塑胶跑道；为老年人规划了吾邻吾里活动区，通过曲艺棋艺区、瑜伽天地、太极舞悦广场，为社区住户提供了练瑜伽、练太极好地方。
花样年碧云湾拥有优越的地理位置，高端大气的建筑风格，丰富的绿化景观设计迎合项目温度社区，十一大生活场景的合理布局，增加业主尊崇感与舒适度的同时，将一级物业服务更好的融合进去，打造一座有温度的智慧社区。

花样年·碧云湾总占地1044亩，总建面188万方，共分四个组团，开发周期约5-6年，规划中的地铁M12线就位于项目东侧，步行10分钟左右可到达，胶东国际机场距离项目开车30分钟左右，边环绕两条高铁线路，分别是青连铁路、济青高铁。
项目周边有规划中的青岛大学胶州校区，随青岛大学而来的还有青岛大学附属中学，小学，幼儿园等优质教育资源，现已建成并且开学的西安交大附中和青岛中加国际学校等多所名校环绕周边。随着青岛大学而来的还有胶州目前最高医疗级别的青岛大学附属国际医院、青岛大学附属妇女儿童医院。
周边新城吾悦广场、惠丰金融广场，泰邦达酒店总部以及欧亚金融大厦等，形成经济开发区集休闲、娱乐、办公、金融等商业中心圈，未来经济开发区的CBD。区域汇聚了国家级规划项目及众多企业，环境优美、交通便捷、教育、医疗、生活配套齐全。

花样年集团，起步于1998年，2009年11月在香港联交所主板上市，连续9年入选“中国房地产百强企业”。目前已全面完成基于未来移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、社区服务为平台、开发商为工具的产业金融集团。
花样年集团业务涉及社区金融服务、彩生活住宅社区服务、房地产开发、国际商务物业及度假物业运营、社区文化旅游、社区教育产业等八大增值服务领域，覆盖中国内地175个城市，拥有花样年控股、彩生活和美易家三家公众公司。
2017年花样年集团首进青岛、先后入主胶州、即墨热点区域，成为青岛土地储备量最大的开发商之一。

周边商业,商业环境：利群商业综合体、中启商业综合体、惠豊金融广场
周边景观(自然景观,公园绿化)：胶州湾、如意湖、金湖、滨湖
周边公园：如意湖公园、滨湖湿地公园
周边医院(就医条件)：青岛大学附属国际医院
周边学校(就学条件)：胶州二中、中加国际学校、青岛大学附属中学、青岛大学附属小学、青岛大学附属幼儿园、青岛大学胶州校区、青岛幼儿师范等
周边公共交通：规划地铁M12、15路、501路、609路至胶州二中站下车，606路至胶州开发区总站下车 。
内部配套,公建配套,超市幼儿园会所健身房：社区商业、幼儿园、社区综合服务中心等

停车位:2379

占地面积 35760.1平方米
建筑面积 140万平方米
产权年限70年