鲁能领秀城项目地处青岛市崂山区与市南区结合部，位于石老人国家级旅游度假区内。建设用地沿海岸线东西展开，长达1.7公里，规划范围西至麦岛路，东至海江路，北至香港东路，南至东海路，内含大麦岛、徐家麦岛、王家麦岛三个行政村。占地面积72.99公顷，总建筑面积126万平方米，容积率1.73，绿化率为45％。
鲁能领秀城,一个超大规模的现代化住宅社区，90栋高层住宅背山面海拔地而起，可住七千多户居民，住宅多为 28～33层的高层建筑。透山透海的景观设计，完善的配套环境，将为这里生活的七千多户居民提供最适宜居住的环境……堪称岛城单一住宅社区拥有高层建筑数量之最。
鲁能领秀城项目南侧的浮山湾为奥运帆船赛场区域，青岛奥运中心距项目也仅2公里之遥，沿项目南侧海岸线的极地海洋世界及滨海绿化公园正在规划建设中；项目东部是已建成的滨海高档住宅的集中区域；西部是青岛市经济、政治中心区域；北部是正在绿化的浮山森林公园，山脚下分布着青岛大学、海洋大学等大学校区。项目独特的区位优势使其成为青岛东部开发区重要的衔接与过渡地带。
整片区域将建设四个景观休闲中心区：中部是以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，构成整个地块的大景观；东西两区域和安置区规划三个供居民休憩、健身的室外活动景观副中心，体现自然、绿色主题，服务于各区域。整个布局透山透海，既保留城市文脉，又具有时代气息。
其中位于整片区域的西北角（由麦岛路、香港东路、规划中海口路围合的区域）共230亩地作为安置区，安置区规划建筑面积43万平方米,主要用来安置拆迁居民，可安置居民近3000户。
商品房开发区总建筑面积 82.24万平方米，主要包括大量高层住宅、小高层、多层和少量别墅式建筑，住宅设计总数达4334户。其中住宅达 69.34万平方米，酒店公寓2.5万平方米，商业及公寓10.4万平方米。这些建筑群分别自北至南由高到底地分层次分布。
中部为以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，将构建成区域中心亮点。东西两区域和安置区将设置三个供居民休憩健身的室外活动中心。另外，这里设置有 24班中学、 24班小学各一处，幼儿园3所，居民健身场地 5处。建有地上地下停车场，在停车车位上按1户麦岛片的车位的标准设计，规模超过5000个。
鲁能领秀城项目于2006年4月26日奠基开工，全部改造时间计划为3年，优先建回迁安置房计划于08年交付
领秀城在整体设计上十分注重空间的方正实用与有效利用率，为使用者提供了建立于实用之上，有品位的居住空间。以成熟的三房、四房户型为项目主力户型，依山面海，通风良好，底层大堂，户户专梯，品质高贵。从小区入口，经过中心景观，下沉庭院、架空景观首层到入户大堂等多层次绿化系统。
改造后的麦岛将建设高层住宅和多层、别墅式建筑，绿化面积45％以上，其中安置区可安置居民近3000户。整个项目将在3年内建成，2008年前，原旧村居民可实现回迁。整片区域将建设四个景观休闲中心区：中部是以休闲商业及城市广场绿地为主要内容的社区人文主中心区，构成整个地块的大景观；东西两区域和安置区规划三个供居民休憩、健身的室外活动景观副中心，体现自然、绿色主题，服务于各区域。整个布局透山透海，形成三横六纵共九条主要视觉通廊，宽达上百米的楼间距，将真正实现景观的最大化。 |
