新海园优盘位于李沧区青山路610、614、616号，百通花园南侧，福林苑小区东北侧，海尔工业园对面。规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，全为小户型，建筑面积为45～70平方米。
新海园优盘地处M3地铁沿线，318、363、368、605、123等多条公交线路经过。
新海园优盘毗邻李村商圈、宝龙城市广场，福林苑、百通花园两大成熟社区环伺。
新海园优盘地处李沧区，海尔工业园对面；项目隶属福林苑大型生活社区，位于百通花园南侧，福林苑小区东北侧；出门即青山路直通海尔路。
周边配套非常完善，紧邻繁华的李村商圈，百通花园、福林苑等大型社区的成熟配套环伺四周，超市、农贸市场、银行、车行、休闲娱乐中心一应俱全，生活便捷。
新海园优盘规划每栋均配2部电梯，户型有30-70㎡四种户型，宜投资宜居住；户型方正，空间利用率高，适宜家具摆放。
新海园优盘每层为15户，两边各两户，中间为十一户，共两部电梯，两部楼梯。公摊为20%。
E栋、M栋、W栋共三栋八层带电梯小高层，共有房源310套，全为30～70平方米小户型，每层为15户，两边各两户，中间为十一户，共两部电梯，两部楼梯。公摊为20%.
物业现状:内、外装修
总建筑面积:17000平方米
开发周期:现房 总户数:310
开发商:青岛新海园房地产开发有限责任公司
物业管理公司:青岛恒福物业管理有限公司
整合推广单位:壹壹广告

规划建筑面积约17000平方米，由三栋八层带电梯小高层建筑组成，共有房源310套，全为小户型，建筑面积为45～70平方米。

位于海尔工业园对面，5分钟直达李村商圈，青山路连通海尔路和重庆路，多条公交经过，便捷交通四通八达

青岛新海园房地产开发有限责任公司是专门从事房地产开发的专业公司，成立于1997年，09年被授予“国家二级房地产开发资质”；公司先后开发北岭山花园、金裕花园、福林苑、新侨花园等住宅项目， 迄今，累计开发建设量达80余万平米，并有百万平米的大型项目储备。 08年合肥路上商品住宅——新侨花园一开，10月内销售一空；应广大客户要求，合肥路上即将新开多层新项目，以中小户型为主打，欢迎莅临品鉴；目前在售的优盘，隶属福林苑，福林苑2008年被全国高科技建筑建材产业化委员会、房地产专业委员会授予“全国健康住宅生态小区”荣誉称号；09年为响应市政府建设大青岛战略，公司将投入大量人力、物力、财力集中在东李板块，预计东李40万平米工程项目年底开工。 十年辉煌，见证品质，公司凭借雄厚的资金实力和强大的技术团队，以及丰富的开发建设经验，建立了先进的经营管理模式及拥有发展成为一个极具发展潜力、充满蓬勃朝气的开发企业；新海园“以建筑承载梦想”为追求，不断努力为广大客户提供优质舒心的居住环境。

新海园优盘均为40平左右的小户型，均价8400元/平，现无优惠活动。

停车位:地上停车位

占地面积 96000平方米
建筑面积 17000平方米
产权年限40年