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基本信息

物业类别 普通住宅,别墅,联排别墅 项目特色 
建筑类别 联排别墅,多层 装修状况 毛坯
环线位置  所属商圈 城阳
容 积 率 1.03 绿 化 率 30%
开盘时间 待定 入住时间 五期交房时间待定
物 业 费 2.98元/平·月 物业公司 青岛盛世家园物业管理有限公司
开 发 商 青岛银盛泰德郡房地产有限公司
预售许可证 青房注字(城10)第51
售楼地址 青岛城阳区铁骑山路19号
物业地址 青岛城阳区铁骑山路17号
交通状况 银盛泰德郡位于惜福镇街道,距离城阳区政府10分钟车程,距离青岛市区35分钟车程, 距离空港15分钟车程。银盛泰德郡项目周边有三条主干道通往市区:一条是青银高速—通往崂山区;一条是滨海大道—通往崂山区;一条是308国道—通往李沧区及市北市南区,项目距离青银高速夏庄和城阳南入口10-15分钟车程,距离滨海大道15分钟车程,距离308国道15分钟车程。此外,项目周边的公交线路有371、109、106等。
银盛泰·德郡房价  均价14000元/平米  [房贷计算器]

项目简介

银盛泰德郡是青岛地势落差较大的别墅楼盘,地势优势造就每一栋别墅都有自己独特的魅力。同时银盛泰集团不惜重金用于建筑材料、景观造园等方面,要为青岛高端、高品位人群带来全新的庄园式别墅生活。
银盛泰德郡目设计从城市设计、居住区规划及建筑设计循序着手,在符合城市规划相关退界、限高的规定的同时,结合周围环境进行整体设计,总平面布局在合理的前提下充分珍惜土地资源及区位,尊重原有地形,注重城市道路沿街面及绿化环境的整体打造。全面审视了城市整体大环境,努力运用城市设计手法,使小区环境、建筑形态、城市景观、交通组织等和谐统一。
德郡的规划设计坚持“以人为本”的设计构思,根据小区所处的地理环境特征,充分结合地形及现状条件,高标准、高品位为原则,以社会化市场经济理论为指导,力求做到布局合理,用地经济,设施完善,配套齐全,生活方便,环境优雅,美观超前,标新立异的高品位可持续发展小区。
银盛泰德郡建筑风格:银盛泰德郡源于纯德式原乡别墅,八字顶、外露木结构、石材围护、石灰摸墙、红瓦顶,体现的是原版德国本土风情。纯德式小镇规划,纯德式园林,德国主题小品,浓郁的德国小镇风情,银盛泰集团志在将项目打造成青岛市别墅的标杆。
德郡的德式建筑风格协调统一,自然和谐,拥有绿化景观的领域感,同时配以邻里为单位的院落组合和精心的户型设计,不仅共享社区的景观资源,同时增强了邻里之间的感情交流。
项目立面造型源自于德国风情小镇,在元素和比例方面进行了提炼与推敲。立面以“三段式”构成为要素,顶部采用坡屋顶,通过屋顶形式的变化,中部通过门、窗、阳台等构成元素的变化以及立面材质的组合,营造丰富的空间动感及阴影效果,底部处于距人最近范围内,造型典雅大方,通过对细部细致入微的雕琢和材质颜色恰当地控制和运用,营造出优雅统一又不失温馨浪漫的社区氛围。
项目各单体建筑间的高低错落及其本身的退层处理,使整个小区的城市天际线得到了进一步的丰富的优化,形成了小区高雅华贵的风格特色。
整个社区的立面颜色也是我们社区的一大亮点,屋顶大胆的运用了暗红色,通过强烈的材质对比,让我们小区体现了一种深深的文化气息。
银盛泰德郡景观规划:景观设计由武汉大颂设计,一期的景观以尊重原生态、尊重原地貌为设计理念,设计师像创作一件件艺术品一样,做到对每一处细节的精雕细琢,让住在德郡的业主能处处感受到银盛泰的用心所在。
德郡绿化面积占地大,景观设计巧妙,让业主散步其中体会到移步换景、处处有景。西面有原生态森林绿化带,社区里多处情景绿化、围合绿化、主题绿化带,自然阻隔外界干扰,保证别墅区的生活私密性,大面积的绿化景观欢迎每一位业主的到来。各个区域入口处均设有明显标识性的多样化植物种植,给人以亲切感与识别性。各区域组团内部也设计不同特色的休闲场所,或临水而设,或依林而建,结合水景绿化成为居家休闲生活与邻里交往的理想场所。小区的休闲场所计,同样带有浓郁的德式情调。
德郡采用空间景观布局的原则。空间景观布局的原则是景尽其用、就地成景、资源共享,即将区外优质景观能够引入纵深,同时结合布局特点进行景观的精心设计,达到一定程度的均好性。
中心绿地和视觉通廊的设置都在总体层面上起到了作用,同时在局部处理中,尤其是水景的引入、区内成材大树的保留和院景的精致组合,都为实现“户户有景,家家有院”提供了可能。在享受到外部的优质景观,同时又形成渗透点将空间视廊延伸到内部,实现资源共享,景观互借,使其得到空间的最大化,使地块的内部空间形态紧密而不闭塞,充分体现出丰富性及整体性。
曲线形景观带和庭院景观体系为小区的主要线索。小区内具有大型绿化的景观效应,也有调整生态环境形成宜人的小气候。绿化景观系统同水岸景观叠合在一起,人行于其间随着视点的变化,移步换景。本设计从活动特性,节点空间,界面空间等方面提出景观系统的细部外观。绿化区域和宅间前后的绿化带紧密结合,变幻丰富。

基本参数

占地面积:600000平方米
建筑面积:630000平方米
物业管理附加信息:物业管理费1.8元/平米·月
开发商:青岛银盛泰房地产有限公司
代理商:青岛新联康房产咨询有限公司
投资商:青岛银盛泰房地产有限公司
物业管理公司:青岛盛世家园物业管理有限公司
按揭银行:招商银行
工程进度:施工(2013-06-07)
产权年限:70年
户 数:总户数352户

位置介绍

银盛泰德郡项目位于城阳区铁骑山路以西,王沙路以南,总用地660175平方米(991.3亩)。规划产品以六联排产品、四联排产品、双拼产品、多层住宅、高层和沿街商业、学校及会所等相关配套设施组成。目前开发的是一期,总共350多套低密度住宅,总计约7.34万平米。容积率、建筑密度都比较低,而作为惜福镇的知名楼盘,该别墅区的绿化非常好。

开发商简介

青岛银盛泰集团,成立于2004年,注册资金三千万元,以房地产开发为主营业务,下设青岛银盛泰房地产有限公司、青岛胶南银盛泰房地产有限公司、青岛银盛泰投资有限公司、青岛盛世家园物业管理有限公司四个子公司。其中青岛银盛泰房地产有限公司专注于房地产住宅项目的开发,注册资金一亿元,具有一级开发资质,开发产品涉及移民地产、商业地产、旅游地产等多元化领域,为大青岛,尤其是北部新城区的城市、经济建设做出了突出贡献,为青岛市民提供了优秀的精品住宅,该公司先后获得了“全国守合同重信用企业”、“青岛市百强民营企业”、“山东省房地产开发综合实力50强”、“山东省消费者满意单位”等光荣称号,并分别于05年、06年、07年连续3年被评为“青岛市房地产行业综合实力十强企业”。

编辑推荐

2017银盛泰•德郡,位于青岛市城阳区铁骑山路19号,地处崂山西麓自然生态区。项目总占地约66万平米,总建筑面积约66万平米。分五期开发,一期至四期已全部交付,目前在售为项目五期,五期延续前四期德式风格打造高端低密社区,也是银盛泰集团倾心铸造的品质标杆之作。五期海德墅规划用地面积约10万平米,总建面积约13万平米,容积率仅为1.07。规划产品以联排别墅为主,搭配少量洋房及底商。五期整体采用人车分层设计,人行地上,车行地下,打造私密安全的高端别墅小区,目前在售产品 为四联排、五联排、六联排别墅,面积段167-220㎡,均价约13000-17000元/㎡

银盛泰德郡二期样板间已开放,联排别墅在售,中间房源面积187-190余平米左右,均价9500-10000元/平,155万/套起;两侧端头户面积230平左右,均价12000元/平-13000元/平。 2012.2

银盛泰德郡二期样板间已开放,联排别墅在售,中间房源面积190平,均价9500-10000元/平,155万/套起;两侧端头户面积230平左右,均价12000元/平-13000元/平。另外,团购活动正在进行中,详情咨询售楼处。2011.11

11月12日,银盛泰德郡售楼处举行了花样曲奇DIY活动。银盛泰德郡二期联排样板间已盛装绽放,其别具特色的德式生态别墅设计与超高性价比受到置业者的认可。据了解,银盛泰德郡别墅中间户170万起,享受地上3层,送花园、送露台、送车位、送中庭。2011.11

银盛泰德郡二期联排别墅在售,中间房源面积180平,均价10000元/平,两侧房源面积230平,均价13000-14000元/平。现一次性付款可享购房优惠,部分别墅正在团购中,详情咨询售楼处。2011.10


银盛泰德郡二期湖畔双拼和联排火爆团购中,其中湖畔双拼仅16席,附赠600㎡超大三面围

车位信息

停车位:

相关信息

占地面积 600000平方米
建筑面积 630000平方米
产权年限70年

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