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基本信息

物业类别 普通住宅,写字楼 项目特色 
建筑类别 高层 装修状况 毛坯
环线位置  所属商圈 李沧商圈
容 积 率 4.00 绿 化 率 20.39%
开盘时间 2014年4月17日商业开盘 入住时间 预计2014年12月31日入住
物 业 费  2.36元/平方米·月 物业公司 青岛五月城置业有限公司
开 发 商 青岛五月城置业有限公司
预售许可证 青房注字(2013)第046号
售楼地址 李沧区夏庄路124号
物业地址 李沧区夏庄路124号
交通状况 中央公园位于李沧区夏庄路124号。项目靠近李村公园,周边出行便利,318、303、363、605、606等多条公交线路可以到达该项目。
中央公园房价  住宅均价11000元/㎡  [房贷计算器]

项目简介

中央公园由青岛五月城置业重点打造,由全球领先的美国Gensler国际建筑设计事务所、中国汉嘉集团担纲规划设计,是李沧区政府重点招商引资项目。秉承纽约中央公园及周边城市综合体开发理念,采用ARTDECO纯欧式新古典主义建筑风格,通过对称式构图、刚柔并济的横竖线条、绚丽的金色基调,体现建筑轮廓的高贵质感。立足商都,放眼青岛。李沧区地处青岛市区北端,顺应大青岛城市格局变迁,秉承“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位,正演变为青岛城市的几何中心,即青岛的规划、交通、商贸、中高端居住区的中心。作为李沧区经济腹地的李村商圈,是青岛五大市级商圈之一,在李沧政府最新制订的“一极两轴三区四带”的城区规划中,李村商圈处于“现代商贸区”的中心商贸板块,随着青岛重心的北拓,李沧区政府计划利用3-5年的时间将李村商圈打造成为青岛第一商圈。具有“国家级生态示范区和国家5A级旅游文化胜地”赞誉的世界园艺博览会将在2014年李沧区白果山举行,此次国际盛会必将进一步推动李沧区及李村商圈的发展。
中央公园商业部分,由大型商业主力店、临街商铺、购物中心、两条百米风情步行街组成,由国际知名顾问公司世邦魏理仕担纲商业顾问。 空间布局上,采用双首层设计,极大的增强核心商业体价值,5.3m大气首层高,全外立面干挂石材装饰,大大提升整个商业的档次。同时运用创新型业态组合,全面满足家庭购物的消费选择,改变传统商业以个人消费为导向的模式,凸显都市时尚生活、休闲购物的消费理念。
中央公园3#写字楼定位高端写字楼,依托李村公园自然生态景观,实现绿色生态办公。采用先进的VRV空调系统,不仅24小时自主使用控制,降低能耗和使用成本,更符合倡导的低碳环保理念;户型空间南北通透,全南向3.9米层高设计,充分保证办公环境的舒适度;采用高速智能运转电梯,提升品质更提高商务办公效率,填补区域写字楼无高速电梯的空白;首层大堂挑高4.9米,公共区域高标准精装修,建成后将成为区域最高端写字楼,体验尊贵办公,彰显企业综合实力。
2#办公楼为70年产权艺术性办公楼。户型面积从80-188㎡不等,在全国开创70年产权性质写字楼先河,首层大堂挑高近8米,公共门厅高标准精装修,投资小,回报率高,充分考虑了中小企业办公的需求,降低企业运营成本,树立良好企业形象。
中央公园住宅部分强调绿色栖居,与李村公园的景观遥相呼应,充分将纽约中央公园“为这座城市公众预留的绿地,为忙碌紧张的都市生活提供一个悠闲的场所”的生态理念映射过来,让居民生活在自然之中。
中央公园历经反复研磨,细节斟酌,倾力呈现88-198㎡的高层顶级大户豪宅。其中198㎡的三代府邸,凝聚时代变迁中的故土乡结,彰显世家名门的空间礼仪,以传统的中堂设计实现居者对居所空间的奢华回忆。88、108、138㎡的两居或三居,大面宽,短进深,南北通透,让灿烂的阳光可自由到达房间的每一寸空间。全明景观电梯厅,一揽公园湖景,尽显豪宅品质;首层酒店式星级奢华大堂,挑空高达7.2米,雍容华贵,气质非凡。超大景观露台,开阔视野,以俯瞰的姿态鉴赏,风景这边独好。

基本参数

学校:青岛五十八中
商场:利客来、北方国贸、维客超市、巴黎春天
银行:中国工商银行、中国建设银行
其他:李村公园
商业步行街、主力店

位置介绍

李沧区地处青岛市区北端,顺应大青岛城市格局变迁,秉承“拥湾枢纽、生态商都”的发展定位,正演变为青岛城市的几何中心,即青岛的规划、交通、商贸、中高端居住区的中心。作为李沧区经济腹地的李村商圈,是青岛五大市级商圈之一,在李沧政府最新制订的“一极两轴三区四带”的城区规划中,李村商圈处于“现代商贸区”的中心商贸板块,随着青岛重心的北拓,李沧区政府计划利用3-5年的时间将李村商圈打造成为青岛第一商圈。具有“国家级生态示范区和国家5A级旅游文化胜地”赞誉的世界园艺博览会将在2014年李沧区白果山举行,此次国际盛会必将进一步推动李沧区及李村商圈的发展。项目周边交通配套齐全,29条公交线路畅通市内各区,地铁M2号线李村公园站就位于项目北侧,步行仅需2分钟,M2、M3号地铁换乘站李村距项目步行仅需10分钟,与青岛火车北站、汽车北站等交通枢纽紧密毗邻,是青岛客流量最密集的地段之一,这不仅方便日常出行,更为本项目带来了巨大的客流。

开发商简介

青岛五月城置业有限公司

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实力打造成功,品质决定成败。中央公园数载精心磨砺,铸就品牌之剑。14万平米高端城市综合体,传承纽约中央公园世界级高尚社区典范,汇集揽湖豪宅、精品写字楼、临街旺铺、双地铁商城为一体,将李村公园的生态景观与Artdeco经典建筑完美结合,于李村商圈核心,坐拥300余万平米财富辉煌,借势双线地铁高速高架畅达交通,缔造一座城市的鼎级繁华。

车位信息

停车位:877个

相关信息

占地面积 23688平方米
建筑面积 137122平方米
产权年限70年