越秀星汇蓝湾项目地上总建筑面积35万平方米，　本项目占地约12.8万平方米，计容建筑面积35万平方米，为越秀地产进驻青岛的首个项目。项目为现代简约风格，延续越秀地产旗下星汇系产品的产品优势，为岛城市民带来美好的生活感。项目由住宅、底商及公建配套组成，配套除日常商业服务类之外，亦开设老年活动站、老年服务站及幼儿园等。作为越秀地产进驻青岛的开山之作，将集成越秀地产开发精髓及“星汇”系列高端品质，打造成为青岛李沧区大型滨海景观社区，提升区域人居品质，助力青岛城市进化。地处36平方公里青岛交通商务区的一线拥湾地段，未来将成为规划的现代化滨海新区的标杆项目，领航青岛蓝色城市新未来。
　　项目区域交通极为发达，“三纵两横”的陆路交通脉动大青岛；项目南距铁路青岛新客站仅800米，畅享半岛城市群一小时生活圈；坐乘地铁M1\3\8号线，15分钟通达青岛市区；全球最长跨海大桥——胶州湾大桥桥头堡矗立西临，即刻跨越西海岸；西侧毗邻环湾大道，10分钟直抵流亭国际机场。此外，在海岸线的“厘米时代”，项目锁定正成为青岛海岸线主角的青岛后海，打造性价比极高的海湾豪宅。
　　项目周边未来配套丰盛，除基本生活配套外，商业配套和教育配套成亮点。随着15万平启星广场、6万平海创一号街区、大型城市综合体及商务总部的陆续建成和招商推进, 项目周边将形成半岛最大的shopping park，面向全球知名品牌招商，打造青岛时尚中心、品牌主力店集合地，让居住与城市繁华零距离。同时，青岛交通商务区投资2亿元在与项目一路之隔的海怡新城内，建设李沧区第一所九年一贯制学校，青岛首批重点建设的5所初中学校之一——青岛22中将搬迁至此，新校总建面4万多平米，规划54个班级，2014年启用招生，是青岛市内规模最大、功能最全、设施最先进的中小学，而在越秀·星汇蓝湾与海怡新城内又分别开设12班与15班幼儿园，居住于此，孩子学有优教。

学校：现有：二十二中、三十三中、四流中路第二学校、沧海路小学、永宁路小学、四流中路第三小学、春雨小学、安国路小学；在建：投资2亿建设的4万平的54班中小学和2所幼儿园
综合商场：现有：北方国贸、2个维客广场；在建：5.6万平的大型商业综合体、铁路青岛北客站东西广场及地下商业空间、海创一号街区繁华商业街
医院：现有：李沧区医院、青岛第三人民医院（老院）、颈椎病医院；在建：青岛第三人民医院新院
银行：工商银行、中国银行、农业银行等各大银行
邮局：四流中路邮电所、振华路邮局、永安路邮局
公园：沧口公园、娄山公园、烟墩山公园
其他：沧口体育场、中联运动公园

铁路北站2013年8月建成，2014年3月投入使用；
金水路打造成城市北部的“香港中路”；
环湾大道金水路立交桥；
胶州湾高速、重庆路、黑龙江路、青银高速和滨海大道5条城市干道贯穿南北；
10多条公交线路：325、207、10、24、29、313、118、117等10多条公交线路；
周边地铁：M2、M3、M8

越秀集团1985年在香港成立，目前确立了以房地产、交通基建、金融等三大现代服务业为核心产业的“3+X”产业体系。截至2012年底，越秀集团资产总额超过1500亿元人民币，是广州市资产规模最大、总体经济效益位居前列的国有企业集团。越秀集团旗下控有越秀地产、越秀交通和越秀房地产投资信托基金三家香港上市公司。
越秀地产是越秀集团的核心产业，是全国性的综合房地产开发商，是全国50强地产开发企业之一。1992年12月在香港上市，主营业务为房地产开发、经营及管理，持有全球首只投资于中国内地物业的房地产信托基金“越秀房地产投资信托基金”35.58%的权益，是中国唯一的一家于香港上市拥有房托平台的内地发展商。截至2011年12月31日，越秀地产总资产逾600亿元人民币，拥有的投资物业、在建项目及未开发土地储备总建筑面积超过1116万平方米，历年开发逾60个住宅项目和以华南第一高楼广州国际金融中心为代表的20多个商业地产项目，累计销售面积超过900万平方米。随着近年全国扩张步伐的启动，越秀地产立足广州走向全国，已经在珠三角、长三角和环渤海及中部地区实现重点布局。

产品系：星汇系列、岭南系列、可逸系列、滨海模式、逸泉模式以及全业态商业，产品响誉广州。随着越秀地产走向全国，江门星汇名庭、中山星汇云锦、杭州星汇城、烟台星汇凤凰等相继建成，产品尽显新时代生活模式特点，携手城市为共创美好生活增添新活力。

停车位:3674个

占地面积 12.8万平方米
建筑面积 35万平方米
产权年限70年