中铁华胥美邦是由世界双500强企业中国中铁全资子公司中铁置业集团公司继中铁青岛中心之后建设的又一上品力作，也是中国中铁置业集团公司在青岛开发的第一个纯住宅项目。既属于李村商圈又属于城阳商圈。
中铁华胥美邦位于青岛市湘潭路9号，地块紧邻黑龙江中路、重庆路、青银高速等城市主要交通干道，交通便捷，通达性强。项目占地面积17万平方米，总建筑面积53万平方米，央璟规划产品类型为小高层住宅，建成后可容纳362户。面积83-130平米的大三居室。
华胥美邦•央璟，位于中铁华胥美邦项目核心静谧区，四栋瞰景小高层，83~130㎡宽宅馥邸，阔景大三居，是中铁华胥美邦在2013年全新力筑的楼王产品。五大升级体系，辉映进阶的生活标准，成就全新的居住体验，为您开启新的人生篇章。

中铁华胥美邦项目城市配套和社区配套较为齐全，周边配有30万平米的东方城购物中心、国际小商品城等。社区建设了2万平米的主题商业，计划配有便民超市、蔬菜水果店、干洗店、餐饮、社区诊所、自助银行等生活配套
项目配套
中小学：正在建设的中小学校、云头崮小学、世华外语学院、北大实验中学、商务管理学院综合商场：项目周边有东方城购物中心，奥特莱斯购物中心，华润万家超市医院：项目紧邻城阳第三人民医院，青岛市第八人民医院邮局：邮电所银行：项目周边中国农业银行，社区计划配有自助银行小区内部配有幼儿园、文化活动站、居民健身占地、储蓄所邮电所、社区服务中心、卫生站、物业管理、变电室、换热站、公共厕所、再生资源回收站、区设置扩声系统、手机信号放大系统等。

交通情况
靠近黑龙江路、重庆路、青银高速等城市干道交通便利，临近地铁M2、M3线，直达流亭机场15分钟。

装修建材

结构：短肢剪力墙外墙：1~2层是高档石材；3层以上是高档涂料供水：崂山水源消防：设置消防前室，设置消防栓，设乙级防火门，封闭楼梯间，有的楼梯间加压送风内墙：加气混凝土砌块采暖：市政地暖门窗：双层中控隔热铅合金窗

占地面积:170000平方米
建筑面积:530000平方米；
开发商:青岛中铁祥丰置业有限公司
物业管理公司:青岛中房物业管理有限公司
工程进度:正在建设中(2013-06-01)
产权年限:70年；
当期户数362户

项目位于黑龙江路与湘潭路交汇处，沿湘潭路西行500米即到项目现场。
靠近黑龙江路、重庆路、青银高速等城市干道交通便利，临近地铁M2、M3线，直达流亭机场15分钟

青岛中铁祥丰置业有限公司
公司秉承“诚信经营、奉献精品”的企业理念，坚持“和谐发展、造福社会”的企业宗旨，信奉“勇于跨越、追求卓越”的企业精神，为塑造系统精品，实现企业又好又快发展而不懈努力。

◆中央尊邸——中央宽景轴心，尊贵礼遇一生珍藏
华胥美邦•央璟，四栋瞰景小高层，位于项目核心组团，占据小区最优势区位，南观香榭丽舍景观大道，北接二期中心广场，兼具休闲、娱乐、出行等多重便捷之利，醇熟生活社区四面环拥。宜居静谧中心，尊贵尽享。
◆围合园林——360°围合景观，花园艺术自然荟萃
华胥美邦•央璟，纵横中央景观带，直面组团式多重绿化，以围合式景观设计为原则，由点及面布局，从中心到四周进行全方位围合。水石高低有序，绿树浓荫相拥，曲径亭台同合，步履其中，尽可奢享360°墅级的专属观景体验。整个小区秉承中西融合的景观处理手法，乔灌木相结合，多种珍稀植被交相掩映，处处有景，景景不同。
◆宽景视野——超大楼间距，一席尽揽风华人生
华胥美邦•央璟规划为13层板式小高层，充分考虑居住的自然环境，营造低密社区，最大化减少公摊面积，重金园林设计，打造高绿化率生态氛围。人性化居住原则，超大楼间距规划，宽阔的景观视野院内美景一览无余，充分确保每户业主都能第一时间享受阳光。外高中低的楼座分配，可谓藏风聚气的风水宝地。
◆豁达空间——83~130㎡宽绰户型，定制景致生活空间
华胥美邦•央璟，户型设计遵循大尺度

停车位:地下停车位1080辆，地上196辆

占地面积 170000平方米
建筑面积 530000平方米
产权年限70年