福州路万科中心项目位于市北新都心区域，是一个集商业、写字楼为一体的多业态综合体，由国际知名设计团队香港汇创国际建筑设计倾力打造。万科中心总建筑面积约29万余平米，地上面积约19万余平米，地下面积近10万平米，约9万平米甲级写字楼集群、5万余平米黄金商业街区和近6万平方米住宅组成。。
　　商业街区采用多动线设计，共设置5个人行出入口，从福州北路、黑龙江南路、台柳路及规划三号线等城市主干道均可便捷抵达，最大化的保证人流导入。同时，凯德广场、和达中心城分布在左右两侧，同本项目形成商业黄金连廊，享受两大综合体带来的双向人流；另外项目集中商业采用多首层的独特设计理念，大大提升了各商铺的昭示面和通达度，再加上开放式街区的巧妙设计，真正做到了铺铺临街。

学校：实验小学、福州路小学、宁安路小学、东胜路小学、青岛23中、53中
商场：麦德龙、东方家园、家乐福、百安居、阳光新业广场
医院：青岛第六人民医院、青岛妇幼保健院、海伦医院、平安医院
其他：项目位于凯德广场及和达·中心城衔接处，是双购物中心黄金商业走廊关键点，来往人流皆在此处交汇。

福州路万科中心位于市北区黑龙江南路2号，即福州北路与黑龙江南路交汇处。项目地处新都心商圈核心区，周边交通十分便利，有363路、318路、605路、3路、306路、23路等多条线路，距地铁M3号线双山站、清江路站2大地铁站不足500m。

万科企业股份有限公司，简称万科或万科集团，证券简称：万科A、证券代码：000002，证券曾用简称：深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股（2008年2季度），总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。
万科企业股份有限公司成立于1984年，1988年进入房地产行业，1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展，成为国内最大的住宅开发企业，业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区，共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上，2011年公司实现销售面积1075万平米，销售金额1215亿元，2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。

福州路万科中心位于新都心商圈核心区，未来商业价值潜力无穷。

停车位:1200余个，地上244个，地下1000个左右

占地面积 62202.6平方米
建筑面积 2908975平方米
产权年限商业40年，住宅70年