半岛房产 >> 新楼盘 >> 山东路万科中心

基本信息

物业类别 普通住宅,写字楼,网点商铺 项目特色 中式地产
建筑类别 板楼,塔楼,高层 装修状况 毛坯
环线位置  所属商圈 山东路,市北
容 积 率 3.80 绿 化 率 10%
开盘时间 商铺2015年3月21日开盘 入住时间 商铺交付2016年6月30日
物 业 费 住宅3.97元/平方米/月。商业,写字楼待定。 物业公司 北京万科物业服务有限公司
开 发 商 青岛万科银盛泰投资有限公司
预售许可证 青房注字(2013)年117号,青房注字(2013)年118号
售楼地址 市北区山东路171号(青岛理工大学东侧)
物业地址 市北区山东路171号(青岛理工大学东侧)
交通状况 周边有33路、36路、126路、210路等十余路公交路线,出行极为便利。
山东路万科中心房价  商铺均价30000元/㎡ 二期住宅待定  [房贷计算器]

项目简介

  山东路万科中心项目位于山东路和抚顺路交汇处,紧邻理工大学。项目占地2.4万平,总建面14.3万平,是青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目,涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动。
  项目共分为两期开发,其中一期总建面为7.1万平米,包含约2.5万平米的高端住宅、 约2.7万平米的甲级写字楼和约1.8万平米的街区式商业。建筑设计方面们通过架空连廊、下沉式广场和露天扶梯的巧妙设计,将三大业态有机的组合在一起,在充分保证业主生活便利性的同时,也增加了商铺的昭示性和艺术感。
  一期住宅楼地上二十九层,地上1-2层为商业。共分为两个单元,两梯四户,共216套。楼体采用板楼设计,充分保证每个户型都实现南北通透。主力户型有90平两居和140平三居,全部装修交付。
二期总建筑面积2.1万㎡左右,共计190套左右高品质都市精英府邸,其中,6号楼高度为15层,约90套;7号楼高度为22层,约100套。在户型面积配比上,二期住宅的可选择余地较多,从90平小面积两居到120-150平大面积三居都有涉及.
  甲级写字楼紧邻山东路,整栋楼采用全玻璃幕墙设计,外形现代时尚、方正大气。写字楼共19层,其中1-4层为商业。标准层面积约为1820平方,标准层高3.7米。大堂入口紧邻山东路,楼体内部配置7部高速电梯,规划有中央空调和新风系统,旨在为业主们提供舒适高效的办公环境。后期青岛万科总部也将入驻。
  商业街区采用多首层、多入口设计,共有5个人行出入口,通过多动线的交织,打破了“内外铺”的概念,实现了铺铺临街。在商业街区的中心位置,设计了一个1200多平米的下沉式广场,这里将成为入驻商家与消费者们互动交流的平台。商铺的主力面积为30-60平米,低总价、低投入,投资自用两相宜。

基本参数

小区内部配套:1200平的下沉式广场、1.8万平的BLOCK街区
学校:四方实验小学、鞍山二路小学、鞍山路小学、山东路小学、私立青岛大路小学、青岛十六中、超银中学、青岛53中、青岛理工大学、机关幼儿园、海伦路幼儿园
商场:山东路家乐福、延吉路万达广场、抚顺路批发市场、新业广场、四方利群、乐购
医院:第六人民医院、四方区人民医院、青岛401医院、青岛市海慈医院
银行:建设银行、农业银行、中国银行、工商银行、招商银行、民生银行、恒丰银行

位置介绍

山东路万科中心西侧紧邻山东路、双向8车道,山东路北上走瑞昌路到跨海大桥直达机场方向,南下4公里可到市南商圈和海边。项目北面是抚顺路,往西可到四方利群、乐购,往南可连接鞍山路、延吉路。周边公交路线十几条:33、36、126、210、219、224、309、374、378、602、607等

开发商简介

万科企业股份有限公司,简称万科或万科集团,证券简称:万科A、证券代码:000002,证券曾用简称:深万科A、G万科A。公司总股本1099521.02万股(2008年2季度),总部位于中国深圳市福田区梅林路63号万科建筑研究中心。
万科企业股份有限公司成立于1984年,1988年进入房地产行业,1991年成为深圳证券交易所第二家上市公司。经过二十多年的发展,成为国内最大的住宅开发企业,业务覆盖珠三角、长三角、环渤海三大城市经济圈以及中西部地区,共计53个大中城市。年均住宅销售规模在6万套以上,2011年公司实现销售面积1075万平米,销售金额1215亿元,2012年销售额超过1400亿。销售规模持续居全球同行业首位。

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山东路万科中心位于山东路和抚顺路交汇处,占据市北CBD核心地段,青岛万科强势进军商业地产的旗舰项目,涵盖智能办公、街区商业、品质住宅三大业态复合互动,投资价值较高,未来升值潜力不可限量。

车位信息

停车位:300个

相关信息

占地面积 2.4万方
建筑面积 14.3万方
产权年限住宅70年、商业40年