青岛中海房地产开发有限公司开发的青岛中海玫瑰庭院项目位于青岛中央居住区青岛市李沧区毕家上流天水路以南，在崂山风景区和百果山景区的群山环抱中。青岛中海玫瑰庭院是低密度高档居住小区，占地面积203亩，容积率仅为1，总建筑面积约13余万平方米，建设内容为英伦简约风格的高档住宅。其中小高层住宅约6万平方米，联排别墅约6万平方米、复式多层低密度景观住宅约8000平方米。
依山而建的青岛中海玫瑰庭院项目周边环境幽雅，北侧为青岛市重点绿色园艺博览会项目，东临滨海大道，交通便利，距市政府仅需20分钟车程，区域内市政配套设施完善（双气）。周边文化氛围浓郁，有中国海洋大学、青岛科技大学、青岛二中等全国著名学府及正在筹建的海军潜艇学院。项目周边已有浙江绿城、大连海昌、百通地产等大型房地产集团在此进行多个项目的开发建设，已初步形成李沧区新的居住中心，将是一个具有明显特色与魅力的新城区。
青岛中海·玫瑰庭院由著名的新加坡阿尔本建筑城市设计公司设计，整体风格以英伦简约风格为主，结合现代简约主义的手法与语言，为成功人士提供安全、安静、安心的居住环境。

幼儿园：12班幼儿园
中小学：青岛二中
大学：中国海洋大学、青岛科技大学
小区内部配套：玫瑰庭院小区内为业主提供的2500米的私人会所，同时小区内设有一所9班制幼儿园。

玫瑰庭院位于李沧区滨海大道与天水路交汇处。项目紧邻2014年世界园艺博览会，北依天水路，南邻世园大道，西近青银高速，东邻滨海大道，邻近规划中的地铁延长线。周边道路宽敞、交通便捷，沿青银高速驱车北上，20分钟可到达流亭机场；沿滨海大道驱车南下，10分钟可直达石老人海水浴场，仅20分钟可到达市南区商业中心。目前公交线路有387路和619路，311路、312（非区间车）等可以到达项目。

玫瑰庭院位于李沧区滨海大道与天水路交汇处。项目紧邻2014年世界园艺博览会，北依天水路，南邻世园大道，西近青银高速，东邻滨海大道，邻近规划中的地铁延长线。周边道路宽敞、交通便捷，沿青银高速驱车北上，20分钟可到达流亭机场；沿滨海大道驱车南下，10分钟可直达石老人海水浴场，仅20分钟可到达市南区商业中心。目前公交线路有387路和619路，311路、312（非区间车）等可以到达项目。

公司地址：青岛市市南区燕儿岛路1号

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电子邮件：Zhonghai88888@sina.com

联 系 人：

负 责 人：王贤德

联系电话：86685876

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公司简介：　　青岛中海房地产开发有限公司（原青岛海珊房地产开发有限公司）于1994年4月经青岛市建设委员会批准成立，公司注册资金10000万元，现为三级资质。公司现有员工24人，其中18人有职称，具有中、高级职称的有14人。公司近几年来开发建设的项目有齐东路改造工程、镇江路棚户区改造工程、宁夏路工程、黄岛开发区厂房、浮山后中海公寓小区工程，总开发面积12余万平方米，目前已全部竣工交付使用。 2010年11月青岛中海玫瑰庭院开工建设。该项目占地203亩，总建筑面积约16.6万平方米，其中地上建筑面积13.5万平方米，地下建筑面积3万平方米，规划用途为居住用地。现已取得了《建设用地规划许可证》（地字第37号 0200200904009号）、《建设工程规划许可证》（建字370200201004040）、《国有土地使用证》（青房地权市字第200996764号），《建筑工程施工许可证》（370200201011250101）。玫瑰庭院项目由著名的设计公司--加拿大阿尔本建筑设计有限公司设计，建设内容为西班牙风格的高档公寓和联排别墅。其中商业网点2000平方米、会所及幼儿园、多层公寓（6层）、高层公寓（11层）、别墅。玫瑰庭院项目环境幽雅，交通便利,市政配套完善。

玫瑰庭院项目是由青岛中海房地产开发有限公司倾力打造的高端、低密度、半山豪宅项目。项目占地面积约13.5万平方米，建筑面积约17万平方米。项目三面环山，本身亦处于半山之上，地势北高南低，场地高差40米，容积率约为1.0，绿化率高达42.5%。
玫瑰庭院项目北依天水路，南邻世园大道，东邻滨海大道。项目西侧是政府投资了30个亿重点打造的2014年世园会。项目东侧是世园会配套项目——世园村（其中包括五星级酒店、新闻中心等服务配套。）由此玫瑰庭院项目是国内唯一一个在世园会内的高端住宅项目。
玫瑰庭院项目共分为南北两个区域，北区是由15栋花园洋房、两栋小高层组成，面积从70——180平米之间，楼层分别是6—8层、11层，每栋均带电梯。南区主要以别墅为主，包括35栋联排别墅和20栋独栋别墅，面积是从240—590平米之间。
在户型设计上，玫瑰庭院对户型进行合理的景观朝向分配，我们项目站在居住者的角度，为半山居民设计了私家花园，让生活更亲近自然。
玫瑰庭院项目在景观设计强调人文特征和意境渲染。后期与世园会相结合，小区内移植多种名贵树种，采用成树的移植方式，大大增加了我们项目成本造价，让居住在此的业主即使不到世

停车位:1200

占地面积 135000平方米
建筑面积 170000平方米
产权年限70年