海尔山海湾由海尔地产集团投资开发，项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，紧邻滨海大道和嘉陵江路，连接安子码头，距金沙滩不到1000米，距青岛市南区仅需10分钟车程。距离开发区最繁华长江路商业街，佳世客、长江购物广场（利群）、家佳源等大型商场仅5分钟车程，购物极其方便。海尔山海湾以东1公里范围内有北京音乐学院附中和北京电影学院青岛创意媒体学院，以西2公里范围内有青岛理工大学、薛家岛中心小学等，5公里范围内有中国石油大学（青岛校区）、山东科技大学（青岛校区）等，教育氛围深厚。海尔山海湾距离目前开发区最大的综合性二级甲等医院——开发区第一人民医院只有不到十分钟车程。由青岛市、开发区和青医附院三方共同投资的青岛西海岸医疗中心已于2007年11月9日动工，建设周期三年。距离本社区约15分钟车程，满足您日常的保健、医疗。海尔山海湾旅游资源非常丰富，与国家4A级凤凰岛旅游度假景区金沙滩、银沙滩为邻。
海尔山海湾一期总占地约5万平米，总建面约3.5万平米，0.8的别墅容积率，共建有12个楼座，340套住宅。全部为带电梯的花园洋房，面积从70—180平米不等，室内采用海尔家居集成精装。一居在70平米左右，两居88-110平米左右 ，三居120-150平米左右。
海尔山海湾一期建筑风格整体采用纯粹意大利托斯卡纳风情，外立面色彩设计采用浅黄色与石材原色相结合，体现了原味的托斯卡纳建筑色彩元素，一至二层采取天然石材墙面，二层以上为手刷外墙，体现了托斯卡纳的传统建筑工艺。建筑外立面采用层层退台、户户露台设计，使每家每户最大化享有社区景观。海尔山海湾一期社区的景观设计采用双轴、双心、多组团的设计理念，一楼一花园，一步一风景。社区两个主要入口，西侧入口为佛罗伦萨广场，是社区精神的集中体现；南部入口为锡耶纳广场，完美呈现了锡耶纳的田园风情。海尔山海湾沿东西主景观轴，依次分布的是：但丁桥、达•芬奇广场、伊特鲁利亚时空。沿南北景观轴依次分布的是：米开朗基罗庄园、达•芬奇广场、拉斐尔庄园。文艺复兴时期三大艺术俊杰的经典之作，均在社区南北景观轴中以丰富多彩的形式得以完美呈现。
海尔山海湾的物业是由海尔物业倾情推出五星级公馆式三级物业管理，且植入U-HOME家居智能化管理。整个社区真正做到了人车分流的设计，利用坡地造景、地库下挖、地面上抬、地形再造，这样地面全由绿化及纯景观人行步道组成，而行车及停车全部在地下实现。
海尔山海湾三期，总占地约3.4万平米，住宅总建面约8.3万平米，容积率2.4，建筑密度7.88%，绿化率45%；共建有7个楼座，888套住宅，全部为瞰海高层，面积从60—160平米不等，涵盖套一到套四以及精致复式户型。
海尔山海湾是海尔地产里程碑式作品。位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置。是海尔首倡“远山 近海 湾生活”的新型居住模式。
山海湾总占地326亩，总建筑面积53万平方米。项目分六期开发：一、二期采用托斯卡纳的建筑风格，三至六期全部为瞰海高层。
山海湾集合海尔最先进技术，在青岛率先植入U-home家居智能化管理系统：智能家居、数字社区、中网服务。为您提供一个数字化的新型居住社区。
质。
海尔山海湾是海尔地产里程碑式作品，总占地326亩，总建筑面积约53万平方米，共分五期开发：一、二期的托斯卡纳风格洋房，散步在艳阳之下；三、四的现代风格高层，运用弧形的曲线立面，贴合大海的呼吸韵律；五期珑景为ARTDECO风格，流畅的造型，典雅的形态，精致的细部，墙面大面积的暖色涂料，点缀以白色横向的构架，色彩错落搭配。
海尔山海湾现在售产品为四期瞰海高层，70-90㎡主力户型，最大限度的利用空间布局，打到户户观景朝阳的效果，空间功能、景观的合理优雅划分，实现城市工作节奏向优雅无比居家生活的转换。 四期注重仪式礼序的入户大堂，以世界水准极致精装，筑造大气尊贵享受，让您在步入楼宇的那一刻起，就能拥有奢华舒适的居家感受。
海尔山海湾五年励精图治，即将进献五期重墨收官之作——珑景。与金沙滩直线距离仅为600米，一席尽享54公里黄金海岸。ARTDECO风情经典鎏金建筑与金沙滩海景共同构筑海尔山海湾的成熟胜景，南瞰金沙滩海景、东临绿意无边市政公园，内部与一、二期花园洋房共享灵动水系景观，独享内外极致双景。大青岛绝版瞰海华宅，诚邀品鉴。

五期-珑景简介 一湾山海，大城已成。海尔山海湾，隧道门户大盘，坐拥区域内一站式精英教育、地铁公交立体交通网络、亚洲级旅游度假资源及复合城市配套，日常生活极其便利。项目总建面约53万㎡，倾注海尔十一年筑家经验，五年匠心砥砺兑现一湾成熟社区。五月，山海收湾典藏——五期珑景即将进献岛城，集海尔山海湾之大成，与亚洲第一滩——金沙滩直线距离仅为600米，一席尽享54公里黄金海岸。南瞰金沙滩绝版海景，东瞰市政公园，内部与一、二期花园洋房共享灵动水系景观，独享内外极致双景。四重园林景观，利用7米高差，营造360°立体静音效果，一轴四院，7000㎡中心花园，极致健康享受。Art-deco风情高层，经典鎏金建筑构筑山海盛景。60—140㎡宜居美宅，南北通透、布局合理、注重通风采光，为大师团队倾情打造，谱写金沙滩版块至高生活品

占地面积:217588平方米
建筑面积:530000平方米
开工时间:2009-12-01
物业管理附加信息:2.0—2.4左右
开发商:青岛海尔物业发展有限公司
投资商:海尔地产集团
物业管理公司:青岛万海物业有限公司
物业顾问公司:青岛万海物业有限公司
建筑单位:莱西建总
景观设计单位:深圳市朗石园林设计工程有限公司
建筑设计单位:上海联创建筑设计有限公司
整合推广公司:晟基顾问
按揭银行:中国工商银行
工程进度:地上施工(2012-06-19)
产权年限:50年
户 数:总户数4000户 当期户数1195户

海尔地产山海湾项目位于青岛西海岸经济技术开发区凤凰岛旅游度假区的核心位置，远山如黛，近海如碧，是海尔地产首倡 “远山·近海·湾生活”新型居住模式。山海湾项目紧邻城市景观主干路——滨海大道和嘉陵江路，距最繁华的商业街长江路仅5分钟车程。项目北临安子码头薛家岛轮渡，同时占据青岛海底隧道西海岸出口处第一站，随着未来跨海大桥的开通，海陆立体式交通，直接将本项目纳入市南区生活圈。
交通情况
海尔山海湾南临滨海大道，北临嘉陵江路。胶州湾隧道通车之后，作为与海底隧道西出口后第一个到达的地产项目，与市南区仅十几分钟的车程距离。其周边1、3、5、6、7、8条成熟公交线路自由畅达，距最繁华的商业街长江路仅5分钟车程，先天交通优势无可比拟。此外，地铁的规划上马，2016年开通的地铁M2号线，以及规划中的第二条地铁线，又使西海岸无限向主城靠拢，青黄一体的梦想即日呈现。
周边配套
商业——利群、麦凯乐、佳世客、家佳源、乐天玛特、华联shopping mall等大型超市
教育——北京电影学院青岛创意媒体学院、青岛理工大学、中国石油大学（青岛校区）、青职学院、北京音乐学院附中、青岛6中（筹）、青岛9中（筹）、开发区一中、致远中学、薛家岛中心小学、北京小红帽艺术幼儿园、精英幼儿园、薛家岛幼儿园
医疗——西海岸医疗中心、开发区第一人民医院、薛家岛医院
娱乐——唐岛湾公园、海上嘉年华、珠山国家森林公园、金沙滩旅游景区、银沙滩旅游景区

青岛海尔房地产开发投资有限公司

海尔山海湾四期瞰海高层在售，70—90平米的小户型，毛坯、精装可自由选择。
海尔山海湾所在的薛家岛片区拥有青岛最大的旅游度假产业集群，在建待建旅游项目总投资额近200亿元，涉及高星级酒店、高档会所、休闲娱乐、综合文化和生态体验五大类别共计高端和特色项目20余个。其中，项目临近青岛最大的水上游艇会——唐岛湾游艇会、中国第一、世界唯一、中国水上“迪斯尼”——青岛海上嘉年华，顶级度假资源近在咫尺。
2009年，青岛市委市政府明确提出，在未来5年将重点投资500亿元，将开发区建设为“青岛浦东”。其中，商业蓬勃发展的激情显现在：除现有的利群、佳世客 、家佳源购物中心、国货等大型超市外，包括麦德龙、韩国的乐天玛特超市在内多家超市正在筹备落户开发区，项目周边基本形成以香江路、长江路、武夷山路和井冈山路商业街为主的‘井字形’商业格局，形成堪比香港路规模的开发区新商圈；同时，作为高端旅游商务区风向标的五星级酒店，也集中择址开发区，其中包括涵碧楼、希尔顿大酒店等15家五星级酒店，未来两三年时间，一个蔚为壮观的五星级酒店群将在西海岸崛起，其数量和规模可与市区沿海一线媲美

停车位:

占地面积 217588平方米
建筑面积 530000平方米
产权年限70