瑞海馨园项目位于瑞海北路177号，是地方欢乐滨海城项目的启动片区，地处李村河以南、航务二公司以北的海岸段，胶州湾高速公路以西，与各条公路主干道连接的胶州湾跨海大桥即从这里入海，项目距流亭国际机场约14公里，距离跨海大桥约2公里，距离新火车客运站规划项目位置约3公里，交通极为便利，地理位置十分优越。
该项目由商品房、经济适用房、商服、幼儿园、学校，共4个片区（A-1、A-2、A-3、A-4）组成，占地面积约28.8公顷，建筑密度22%，绿地率35%，建筑总面积约45万平方米，地上面积36万平方米，地下9万平方米。
其中A-2,A-3两个片区为商品房，建筑面积约33万平方米，容积率2.37，由23栋21-32层高层组成，地下2层，居住户数2821套，配 65000平方米，约1000套经济适用房；A-1片区为商业服务，建筑面积87874平方米；A-4片区将建设九年一贯制学校，占地约51000平方米，容积率0.6。
项目计划总投资约40亿元，预计2012年12月达到竣工条件。

项目规划
本项目总建筑面积为326679.74平米，住宅 235076.83平米 ，商业8万平米。本小区共有2821户，绿化率为37.76%，住宅容积率为2.37，建筑密度为15.83%。项目已于2009年6月1号开工，预计2012年12月交付使用。

地理优越，紧邻胶州湾高速及跨海大桥，出行非常方便，远离闹市，充分享受社区宁静。

青岛城投集团是经青岛市委、市政府批准，于2008年3月成立的市属国有投资公司，城投集团的成立是市委、市政府在城市建设投融资改革方面的重大决策，标志着青岛城市建设迈入了一个崭新的阶段。集团按照“政府引导、市场化运作、企业化经营”的工作思路，以城市建设为中心，以资金筹集为重点，投资城市基础设施建设、旧城改造、土地和房地产开发、环保和新型材料、现代服务业（包括金融、广告、旅游、酒店、商业等）领域，为青岛城市发展和经济建设作出积极贡献。

瑞海馨园社区内配套齐全，配有完善的商业，幼儿园，小学等，集休闲、购物、娱乐、医疗、教育为一体，足不出户就能享受优质便捷生活。社区周边另有青岛升平路小学、洛阳路第一小学、四流南路第二小学，四十一中，青岛科技大学等教育机构，中国建设银行、盐滩邮政储蓄等金融机构以及青岛中心医院、世海医院等医疗机构。

停车位:

占地面积
建筑面积
产权年限