正商红河谷-青岛房产新楼盘-半岛房产“在青岛买房上半岛网！”

基本信息

物业类别普通住宅,别墅,洋房	项目特色
建筑类别联排别墅,叠拼别墅,小高层,高层	装修状况毛坯
环线位置	所属商圈
容积率 1.50	绿化率 42.56%
开盘时间 2011二季	入住时间 2012三季
物业费 1.7元/㎡	物业公司正商物业
开发商正商集团
预售许可证青房注字(城11)第34 号
售楼地址黑龙江北路与夏塔路交汇处向西200米（夏塔路商业区对面）
物业地址城阳流亭街道红埠社区
交通状况在青岛的版图上，黑龙江路、重庆路、青银高速、胶州湾高速是绝对的主动脉；北部商贸中心、飞机场、重庆路高架（在建），是大青岛发展蓝图上的重要据点。正商·红河谷紧邻重庆路高架桥（在建），向北2公里处为机场，向南2公里是城阳汽车北站，距离最近的地铁口1.5公里，同时项目西临青岛交通干道重庆北路，东临交通干道黑龙江路，双高速双干线直达区政府市政府，距城阳区政府仅9公里，距青银高速夏庄口不到1公里，15分钟直达市南CBD，20分钟直达新火车北站（在建）。而对于日常出行最为重要的公交车也非常便利，附近有105路车直达李村公园，919路直达城阳区政府，374路直达青岛市政府，另有373、120、117、118、915、917、373、613等直达城阳区和青岛市区各个角落。
正商红河谷房价均价6200元/平 [房贷计算器]

项目简介

青岛正商红河谷是由青岛正商置业有限公司在城阳区流亭街道红埠社区建设的高档住宅小区，总建筑面积为189193.19平方米，其中住宅面积为134295.74㎡。
青岛正商红河谷规划住户1363户，由别墅、洋房及部分高层组成，采用西班牙风格建筑，户型面积区间80-300㎡左右。区内泊车主要采用地下停车，充分实现1:1的比例。短板式住宅均为南北向，户户全明，户户朝阳。
青岛正商红河谷建筑基地面积20357.97㎡，容积率为1.5，建筑密度为22.31%，绿地面积33828.61㎡，绿地率37.08%。停车位1340个。其中 90平以下房源共1128户，面积98458.70平，占住宅面积26.69%，90平以上户数235，面积35837.04平。

基本参数

占地面积:91241平方米
建筑面积:185764平方米
开发商:正商集团
按揭银行:中国工商银行
工程进度:施工(2011-02-28)
产权年限:70年
户数:总户数1363户当期户数1363户

商业：项目周边大的超市有利群、新惠佳购物中心，项目对面，也就是现在的售楼处那一边的商业街正在招商呢，现在已经有不少小超市、移动营业厅和亲子中心等，将来招商完毕后，相信更会商铺林立，满足大家日常的生活需要。另外，项目西边几百米处就是著名的“韩国风情街”了，各类韩国风味的大排挡、小吃店分满足味蕾的需要。

学校：周边小学有赵红路小学、实验一小等，幼儿园有赵红路幼儿园，红埠村的新规划中还有一个1300㎡的大型幼儿园，在不久的将来会给业主带来便利；另外，高中也很方便，距离两站路便是城阳一中、城阳五中。

医院：附近有流亭医院、城阳区医院，同时周边还有诊所、药店等设施。

位置介绍

城阳黑龙江北路与夏塔路交会处向西200米

开发商简介

正商集团是中国房地产开发一级资质企业，也是河南声房地产开发企业中的领军者之一，植根中原13年，一直致力于河南人居环境的改善事业，形成了保障型、改善型、舒适型、享受型四大产品系列，累计开发量超过350万平方米，多年来一直高擎中原大地地产开发的领军大旗，除了青岛之外，正商集团还先后进入了海南省等国内其它地区的房地产市场。

编辑推荐

正商红河谷现有小高层及洋房在售，预计将加推新房源。小高层面积88平方米二居室，均价5800元/平方米左右；花园洋房面积86-132平方米，均价8500元/平方米。现高层楼座部分已建到十层以上，预计2012年8月交房[/b]。青岛正商红河谷建筑基底面积21076.56平方米，容积率为1.5，建筑密度为23.10%，绿地率为42.56%。小区拥有停车位329/1031(地上/地下)。居住小区总户数1419户，其中小于90平方米的户数为1084户，大于90平方米的户数为335户

正商红河谷青岛正商红河谷现主推20#小高层，面积88平左右，套二，均价5800元/平；花园洋房86-132平，均价8600元/平。

优点：
1、地段位置好升值空间大。
青岛正商红河谷位于流亭红埠社区，离流亭正街仅一站路距离，生活商业配套齐全，附近还有韩国商业街，带动周边区域的旅游地产。迅速发展的高新区和空港经济区，是青岛环湾发展，拥湾发展战略的重点规划区域，升值空间大。
2、高档住宅小区，自驾交通便利。
青岛正商红河谷离汽车北站仅两站之隔，来往公交路线众多，到达城阳任何一个地方都很方便快捷，未来规划中的M1号地铁线将贯

车位信息

停车位:1340