上实啤酒城改造项目——上实中心是上实地产旗下另一重点开发项目,啤酒节结束后，啤酒城改造建设项目也将启动。总投资近100亿元的啤酒城改造建设项目由上海上实集团投资，预计工程将于2013年完工。上实啤酒城改造项目总占地面积约23万平方米，规划总建筑面积约100万平方米，其中包括高度约300米的70层五星级酒店，以及高度接近200米的44层高层酒店式公寓、122米高30层的写字楼、国际公寓和地下超市及停车场等大型建筑。上实啤酒城改造项目分别规划建造五星级酒店、公共艺术空间、节庆广场、主题购物中心、各类零售商业、运动场所及配套商务公寓等。

青岛国际啤酒城改造项目是青岛市重点工程项目，位于青岛市崂山区中心区域，比邻著名的石老人海滨浴场，规划范围北起至苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路，占地227674.7平方米，规划容积率约2.1，其业态包括：12万平米节庆文化广场、9.6万平米购物中心、33.9万平米金融商务及4.5万平米星级酒店。

青岛国际啤酒城作为啤酒节的载体和青岛市的新地标，将以啤酒节为主题，集合节庆、休闲、娱乐、购物、商务等多种复合功能，将建成为在国内外有显著品牌影响力，具有鲜明国际化和时尚特征的——啤酒圣地、财富高地、休闲乐园、城市客厅

啤酒城项目的建成和使用将成为公共建筑群设计的典范，不仅惠及不同年龄段的青岛市民，还将成为青岛招待世界游客的新选择。节庆广场区的保留和新建筑综合体的崛起，使啤酒城在继承历史脉络、传承历史文化的基础上，摆脱单一节庆功能束缚，成为本土传统文化与国际现代文化不断交流和发展的中心，必将在新的空间里、在国际化的路上实现新的飞跃。

啤酒城项目必将成为交通便捷、市民广泛参与、可以满足一家人生活的城市的客厅，成为青岛传递给世界的一张醒目耀眼的名片。啤酒城的过去给青岛带来了很多的荣耀，它的未来将更加辉煌，让我们和大家一起期待啤酒城展示出的新一面！

啤酒城项目从策划定位、开发建设到建成运营均赋予了品质、时尚的内涵。建成将成为青岛市最活跃和动感的城市节庆、购物和商务中心，是凝聚青岛城市文化特色、体现青岛城市精髓的、引领时尚、充满活力、富有休闲娱乐精神的城市客厅。

 以啤酒文化为核心的节庆中心；
 以休闲娱乐为特色的购物中心；
 以金融和大企业总部为标志、配套完善的现代商务中心。

节庆广场：
是时尚、开放、活跃、人群欢动的城市空间。在这里，有365天的欢庆和各式各样的活动举办。
规划设计有标志性观景塔，游人登高饱览山、海、城的秀丽景观；
有童话中梦幻绚丽的婚庆城堡，山、海、天的浪漫背景，年轻的情侣在这里许下山盟海誓的相守诺言；华灯初上，一对新人如画的背影倒映在水面上，身后殿堂穹顶繁星点点璀璨；
有4500平米集世界之大全的啤酒节庆博物馆和配套的酒文化餐厅，春夏秋冬、季节轮换，日夜交替、时光荏苒，您可以在这里悠闲地小憩品酒，灿烂的阳光透过宽大的落地玻璃窗，在觥筹交错的餐桌间投下斑驳的树影；窗外，是装束华丽的娇羞的新娘，或是喷泉边戏水可爱的儿童，冰场上是万圣节欢快的化妆舞会；铛铛车悦耳的铃声载着游人的欢笑在酒香飘逸的空气中回荡……
春日的香风和秋日的暖阳，催热了广场上生机勃勃的各式各样的会展，这里是世界商品的万花筒，这里成就着贸易的最高峰，这里是领先科技、时尚经济蓬勃的舞台。

购物中心：
是一家人周末必来的地方。父亲的茶馆、母亲的插花、丈夫的健身、太太的美容、孩子的寓学寓教，全家人的购物餐饮和休闲娱乐，可以在这里流连一个整天。这里是朋友聚会必来的地方，时尚繁华的餐饮、激情动感的影院、体育娱乐明星的见面会、目不暇接来自世界各地的商品，让你成为永不落伍的时尚弄潮儿。

酒店：
酒店定位为集娱乐、婚庆、会议、展览、高端餐饮、养生健身、高端商务会所于一体的，富有休闲娱乐精神的特色品质酒店，突破传统的商务五星级酒店概念，具有更多的娱乐精神和高尚元素。令人叹为观止的激光音乐喷泉，美仑美焕的室内外泳池和设施先进服务周到的养生会所，让您在这里宁静心灵、净化灵魂、品味生活。

商务楼群：
青岛市最大规模的商务建筑群，地上建筑面积35万平米，拥有4000个地下停车位、500个地上停车位。气质高雅一致的外立面，人性灵动绿色环保的立体空间，由国际一流设计师精心打造。这里是金融等大企业的总部，每栋楼都归属于一个或几个高端业主使用，在俯瞰大海和大地的空中高层是企业独享的会所，典雅素净的大堂是企业形象最好的展现。夕阳映红了人行道旁高大的梧桐，商务楼一层沿街的橱窗璀璨夺目，街旁的咖啡屋满溢着浓香，一杯咖啡，打发了繁忙了一天的心绪，静静地坐看人来人往。

容积率:2.10
开盘时间:待定
入住时间:待定
物业现状:未开工
占地面积:227310平方米
建筑面积:1000000平方米
开工时间:2012-06-23
开发商:上海上实城市发展投资有限公司
建筑设计单位:美国RTKL国际设计机构

上海实业(集团)有限公司(简称“上实集团”)是上实控股的控股股东，目前持有上实控股股权超过54%，也是上实发展的实际控制人。上实集团是上海市人民政府于1981年在香港成立的窗口公司，现为上海市人民政府在海外最大的综合性企业集团。
上海实业发展股份有限公司（以下简称上实发展，上市代码600748），是上实集团旗下的上实地产核心企业，投资领域涉及区域开发、房地产经营、物业管理等多种业务。
上实发展青岛公司是上实发展在北方区域重点发展公司，自进驻青岛以来，凭借自身优势和实力，把握机遇，迅速发展，在引领区域市场的同时也极大地推动了所在区域经济的发展，在税收等方面贡献巨大。先后开发了，达利广场，上实海上海，唐岛湾游艇会，以及现青岛国际啤酒城改造项目。

总投资近100亿元的啤酒城改造建设项目6月25日盛大启幕，项目由上海上实集团投资，预计工程将于2013年完工。青岛国际啤酒城改造项目是青岛市重点工程项目，位于青岛市崂山区中心区域，比邻著名的石老人海滨浴场，规划范围北起至苗岭路、南至香港东路、西至海尔路、东至深圳路，占地227674.7平方米，规划容积率约2.1，节庆广场总面积12万平方米，地上建筑面积约48万平方米，停车位5000余个。

停车位:5000

占地面积 227310平方米
建筑面积 1000000平方米
产权年限70年