止升转降!上周15城新房成交量环比下降4.96%

2023-04-27 12:24 大众报业·半岛新闻阅读 (1165832) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

第17周(4月17日~23日)诸葛找房数据研究中心监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降4.96%。从新房来看,北京涨幅领跑,温州位居涨幅TOP2,成都涨幅次之。截至4月23日,4月重点15城新房成交82312套,较上月同期下降13.62%。

第17周,重点15城新建商品住宅成交量为26213套,环比下降4.96%。15城中,有7城新建商品住宅成交量上涨,8城成交量下降。

成交上升城市中,北京涨幅领跑,成交2616套,环比上升56.09%,北京新房市场在经历了两周的回落后,第17周止跌回升,月底迎来一波成交小高峰;温州位居涨幅TOP2,成交1241套,环比上涨33.15%;成都涨幅次之,成交4239套,环比涨幅为20.87%。

成交下降城市中,南宁领跌,成交826套,环比下降43.27%,受到房企推盘量减少的影响,南宁新房成交降温;佛山跌幅紧随其后,成交2460套,环比跌幅为33.59%;上海跌幅为29.06%,位居第三。

据诸葛找房数据研究中心分析,随着春节假期过去,市场恢复常态化运行,政策方面多城下调首套房贷利率下限,放宽限购等限制性政策,购房者入市积极性提升,带动新房成交自第6周起连续四周回升,但是后劲稍显不足,随后连续两周小幅回落,3月中下旬,随着房企推盘力度加强,自第12周起新房成交量连续三周回升,达到历史高位水平。4月份以来成交热度不及3月表现,第17周再次止升转降。

截至4月23日,4月重点15城新房成交82312套,较上月同期下降13.62%。分城市来看,15城中有4城成交较上月上升,其余11城均呈现不同幅度的下滑。北京位列涨幅首位,4月份截至4月23日,新房成交6680套,较3月同期上升36.63%;深圳、杭州位列二三,环比涨幅分别为13.2%和12.58%。

与此同时,武汉跌势位列前茅,4月跌幅超38%,宁波、青岛紧随其后,跌幅均超过30%。南京、苏州等重点二线城市成交水平也在下滑,跌幅超20%。整体来看,在经历了一季度需求的大规模集中释放后,4月成交热度有所减退,高速复苏的行情难以长期维持,市场逐步回归常态化运行轨道。