止升转降！上周15城新房成交量环比下降4.96%

半岛全媒体记者 李晓芳

第17周（4月17日~23日）诸葛找房数据研究中心监测重点城市新建商品住宅成交量环比下降4.96%。从新房来看，北京涨幅领跑，温州位居涨幅TOP2，成都涨幅次之。截至4月23日，4月重点15城新房成交82312套，较上月同期下降13.62%。

第17周，重点15城新建商品住宅成交量为26213套，环比下降4.96%。15城中，有7城新建商品住宅成交量上涨，8城成交量下降。

成交上升城市中，北京涨幅领跑，成交2616套，环比上升56.09%，北京新房市场在经历了两周的回落后，第17周止跌回升，月底迎来一波成交小高峰；温州位居涨幅TOP2，成交1241套，环比上涨33.15%；成都涨幅次之，成交4239套，环比涨幅为20.87%。

成交下降城市中，南宁领跌，成交826套，环比下降43.27%，受到房企推盘量减少的影响，南宁新房成交降温；佛山跌幅紧随其后，成交2460套，环比跌幅为33.59%；上海跌幅为29.06%，位居第三。

据诸葛找房数据研究中心分析，随着春节假期过去，市场恢复常态化运行，政策方面多城下调首套房贷利率下限，放宽限购等限制性政策，购房者入市积极性提升，带动新房成交自第6周起连续四周回升，但是后劲稍显不足，随后连续两周小幅回落，3月中下旬，随着房企推盘力度加强，自第12周起新房成交量连续三周回升，达到历史高位水平。4月份以来成交热度不及3月表现，第17周再次止升转降。

截至4月23日，4月重点15城新房成交82312套，较上月同期下降13.62%。分城市来看，15城中有4城成交较上月上升，其余11城均呈现不同幅度的下滑。北京位列涨幅首位，4月份截至4月23日，新房成交6680套，较3月同期上升36.63%；深圳、杭州位列二三，环比涨幅分别为13.2%和12.58%。

与此同时，武汉跌势位列前茅，4月跌幅超38%，宁波、青岛紧随其后，跌幅均超过30%。南京、苏州等重点二线城市成交水平也在下滑，跌幅超20%。整体来看，在经历了一季度需求的大规模集中释放后，4月成交热度有所减退，高速复苏的行情难以长期维持，市场逐步回归常态化运行轨道。