上周10城二手房成交量“二连升” 但仍不及去年同期

半岛全媒体记者 李晓芳

3月4日，根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周（2月26日~3月3日），重点10城二手住宅成交量为13003套，环比上涨28.79%，连续两个月上涨，同比下降38.39%。与新房市场一样，第9周二手房总体成交量亦在稳步修复回升，但复苏速度略慢于新房，成交量暂未回归到节前水平，相比节前第5周15178套的成交量约有14%的降幅，同时，第9周二手房成交量仍不及去年同期水平。

对于二手房接下来的成交走势，同样维持新房的趋势预判，成交端短期仍然存在回升趋势，预计第10周二手房成交量或将回升到节前水平。

（注：重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山，2023年第6周同比上涨67529.41%）

第9周监测重点城市中，11个城市二手住宅成交量环比再现“全涨”局面。其中，杭州涨幅居首，第9周二手住宅成交895套，环比上涨79.36%，当前杭州楼市加速修复的局势较为明朗，新房、二手房双双呈现明显回升态势；苏州、青岛紧随其后，二手房成交量环比均超50%，其中，相较新房的失速回落，苏州二手房成交则凸显出一定的韧性。另外，值得注意的是，北京、上海、深圳当前二手房成交量大致接近节前水平，成交稳健特征外溢，同时不排除节前限购政策的松绑亦在发酵。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示，2024年第9周重点50城的情绪指数为-0.84，与上周持平，驻足于市场低迷区间。虽然近期市场成交持续回升，政策端也在稳健发力等，传递出了一定的积极信号，但市场情绪暂未见稳定的回升趋势，筑底局势尚未打破，市场信心的恢复仍较缓慢。