上周重点城市二手房成交量环比再度回落,上海涨幅领跑

2024-06-04 14:15 半岛都市报·半岛新闻客户端阅读 (634465) 扫描到手机

半岛全媒体记者 李晓芳

6月4日,根据诸葛数据研究中心监测数据显示,2024年第22周(5月27日~6月2日),重点10城二手住宅成交量为18227套,环比下跌4.53%,同比下跌1.48%。从近期网签数据走势来看,二手房市场效果似乎不及新房,第22周总体成交量继上周短暂上升后再度回落,同环比双双转跌。但从绝对值来看,二手房成交量仍处于中高位水平。

(注:重点10城包括北京、深圳、苏州、南京、青岛、成都、杭州、厦门、东莞、佛山,2023年第6周同比上涨67529.41%)

第22周监测重点城市中,5城二手住宅成交量环比上涨,7城环比呈现下滑态势。其中,上海第22周环比涨幅领跑,二手住宅成交5909套,较上周上涨31.75%,5月27日上海出台新“沪九条”,呈现放松力度大,涉及范围广的特征,其中包含大幅降低非沪籍购房门槛、最低首付比例降至20%的历史最低水平等,向购房者释放了强烈利好信号,购房需求释放增多,积极效果逐步显现在成交上。

对比来看,目前一线城市中仅剩北京暂未落地楼市新政,其二手房成交涨势稳定且相对温和,第22周二手住宅成交3630套,较上周上涨6.83%;深圳紧跟上海步伐优化调整信贷政策,但效果暂不明显,环比涨幅明显小于上海,第22周二手住宅成交量小幅上涨1.54%。此外,佛山、郑州、成都位居二手房成交量环比跌幅前三,均下降超10%。

根据诸葛数据研究中心监测数据显示,第22周重点50城的情绪指数为-0.85,较上周下降0.02,市场情绪指数连续15周处于低迷区间。第22周市场情绪指数由稳转降,底部特征持续,优化政策具有短期提振效果,但实现根本性的扭转仍然具有一定压力,市场情绪的恢复依旧缓慢。